挑戰網路大哉問！月薪5萬想買房究竟行不行？
「月薪5萬能不能買房？」這個話題常引來網友們正反兩方的論戰，有人說，不想要為了買房放棄其他夢想，有人則認為買房是成家立業的第一步，應該要想辦法擁有人生的第一屋。何不如化空談為行動，咱們實際一步步進行沙盤推演，月賺5萬元究竟如何買到房？
根據金融聯合徵信中心統計，去年（2020年）前兩季新增房貸中，六都主力購屋族，以年收入100萬元以下族群占大多數。進一步觀察，。顯示大多數會利用房貸置產的都是一般受薪階級，而不是年薪超高的族群。
至於購屋最重要的頭期款，銀行房貸業務主管建議，現代投資理財工具多，民眾通常不會傻傻地把錢放進小豬撲滿裡，而是會投入自己熟悉的投資理財工具，賺取更多報酬率，讓自己存錢速度「事半功倍」。
因此，若以每個月投入金額及投資報酬率來分析（如下表），可以發現把錢放在投資報酬率較高的的理財產品中，存錢速度會比較快，也較容易達到心目中的理想目標。
理財專家傳授：136存錢法
不少年輕人剛拿到薪水或逛街購物時，難免有失心瘋的時候，如何能在平常有理智的時候盡早做好規畫，理財專家建議，可以採用「136分配法則」。
完整教戰看這邊：月薪5萬買房術(系列1-4)／如何存出頭期款？
那麼，下一步要如何算出自己究竟有多少本錢可以買房子呢？銀行房貸業務主管分析，可以先衡量自己的財務狀態為何，
完整教戰看這邊：月薪5萬買房術(系列2-4)／我能買多少錢的房子？
至於在思考申請房屋貸款時，除了大家最關心的利率外，同時還需要考慮到貸款額度、年限、繳款彈性，以及自身的負擔能力等。
通常在討論還款方案時，常會講到「寬限期」。寬限期其實是一種「先甘後苦」的還款方式，最初的本意主要是提供還款正常的民眾，突然遇到失業或是其他重大濟變動時，方便家庭資金的周轉，因此不應該只用利息來衡量支付房貸的預算，這樣往往會高估了自己的還款能力，等到寬限期過了，很多人會瞬間繳不出連本帶利的還款金。
因此，銀行房貸業務主管建議，若能善用30年、40年的房屋貸款，透過延長年限，讓貸款一開始的月付金較低，對年輕人來說，壓力較不會這麼重，等到年齡增長、工作穩定、手邊資金增加，例如年終獎金發放、薪水增加、有兼職收入等，可以適當提前清償部分本金，清償部分本金後，利息支出也會跟著降低。
而申請房貸時其實也會有一些必要的費用支出，包含房屋鑑價費、帳務管理費、代書設定費用等，此外，也需評估銀行能否完整提供相關金融整合性服務，以省去與多家銀行往來的時間成本，消費者也可整合多項業務，藉此爭取更優惠的條件。
完整教戰看這邊：月薪5萬買房術(系列3-4)／房貸怎麼挑最有利？
買房的自備款除了頭期款外，還有不少零零雜雜的費用要負擔，不少消費者一時沒注意，事後才發現這些費用加起來也不少，建議最好要做好事前準備唷。
完整教戰看這邊：月薪5萬買房術(系列4-4)／房價之外買房竟還有隱藏費用？
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