家裡的老屋因為不符合現在狀況使用想翻新？或是買了老屋需要重新裝潢整修？除了找設計師以外，還有人會想要發包工程認為比較省錢，但是發包有統包和自行發包兩種，找哪個比較好？要注意什麼？這篇百小編來告訴你！
統包和自行發包差在哪？
常見的發包方式有統包與自行發包兩種，統包是指工程工班，也就是由木工師父、油漆師父、泥水師父、水電師父等一起組成的團隊，這其中會有一個統籌的窗口與業主做連繫、溝通，進而收款去支付其他工程的費用；而自行發包則是業主自行去找上述的各種工種進行溝通、施工與監工。
統包和自行發包優缺點
老屋翻新發包工程，找統包或是自行發包都大有人在，統包的優點在於因為工頭都有習慣合作的其他工班，所以只要找到這個窗口，其他事情也不用煩惱，也因為不同工班彼此常合作有默契，在工種銜接時能夠更為順暢，而且通常工頭還會負責監工，這樣一來能省去監工的時間費用，但比起自行發包來說費用較高；而自行發包最主要的優點就是省錢，因為一般來說統包會是連工帶料，而自行發包可以包工不帶料，業主自己找建材然後請工人施工，費用以一天多少工資來計算，但是因為有工種銜接、監工等問題，如果沒有經過專業訓練，或是第一次裝潢還是建議選擇統包比較適合。
統包注意事項
找統包進行老屋翻新，最重要的就是找到負責任、有經驗的工頭，而要怎麼找其實可以從三個面向來著手：
第一、親友口碑推薦：但要確認雙方能溝通，並且有實際看過一年以上的案例（親友的家等），切記不要只是「聽說他做得不錯」就貿然簽約。
第二、看過對方完成作品：如同第一點，作品才能代表一切，不然只是空談，有機會的話和作品的屋主多聊聊確認工班品質。
第三、水電工班需出示證照：因為水電工直接關係到居家的用電安全，水電師傅需要有乙級電匠與甲級技術士證照才能執業。
自行發包注意事項
因為老屋翻新牽扯到水電重遷與屋況整修如壁癌、漏水等問題，若沒有裝修經驗與專業知識建議不要輕易嘗試，由局部裝修開始會較為適合。但如果還是想要打造自己夢想的居家，這三點能減少施工問題的發生：
第一、尋求專業設計師意見：現在有設計師提供諮詢服務，針對需求提供規劃和工程的專業意見，因為沒有丈量、考慮細節及畫圖，費用較設計費少很多，能幫助屋主掌握整體工程，更有架構。
第二、多看監工書籍：裝修不是交給工班後就無事一身輕，有沒有施工錯誤、是否符合需求都需要監工、驗收，事先做功課具備基本概念，才能迅速 找出問題並解決，如果沒有把握，可以找信任的第三方工班進行監工。
第三、簡化設計避免失誤：如果自己專業知識與監工能力不足，就不應該採用複雜的設計，避免工班無法得到詳細施工計畫而不施作讓工程陷入僵局。
留言 0