租屋8年脫離無殼蝸牛！他看房半年買在「這縣市」　網讚：價格很有撐

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

在高房價年代裡，還能在可負擔範圍內買房，真的是件值得慶祝的事。日前就有一名網友在PTT上發文表示，他目前在台東工作，從大學開始到出社會3年以來，租了快8年的房子，終於在台東買了第一間房，雖然後悔自己沒有盡快買，「臺東兩三年前還不是這個價格（某些地方跟高雄差不多貴了）」，但想到脫離無殼蝸牛生活還是很開心，直呼「跟大家分享畢業的喜悅！」

原PO買在台東市區屋齡28年的電梯公寓，室內坪數約23坪，無附車位，格局為3房2廳2衛，總價為460萬。他透露，台東比起其他縣市的物件真的少很多，「扣除賣了兩三年賣不掉的怪物件，幾乎在社團、看房網站上八成以上的物件都看過了，終於在看房半年後成功畢業。」

許多網友看完後紛紛恭喜原PO買到喜歡的房子，此外也針對台東房市有些想法，「台東新屋供給少，軍公教多，價格很有撐，另外租屋也不比外縣市便宜，近年很多外地青年到台東工作，市區租屋好物件釋出也很搶」、「要不是地震太多，真的想在台東退休」、「以前在台東有短暫工作過，印象中熱鬧區域大概是中華路一帶」。

根據內政部發布的2022年第3季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為40.55％，較上季上升0.93％，房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級。至於台東縣的房價負擔能力雖然仍屬於「略低」等級，不過仍比2021年同季增加0.35％，變為8.02倍；房貸負擔率則比2021年同季增加2.57％，升至33.21％。

事實上，依據內政部統計資訊顯示，台東近10年來整體房價平均漲了七成，雖然2022年房市降溫，但在前11個月裡，台東縣買賣移轉棟數也有1726件，年漲幅達11.3％。

有當地業者表示，台東地區房價近3年整體上漲了約2成，新建案開價的價格也有上升趨勢，新透天產品一戶多要破千萬，預售住宅大樓、電梯公寓的單坪價格都達2字頭；而台東目前的房市推案及交易熱區，包括台東市中心、台東車站重劃區、志航路兩側約8公頃的清榮段重劃區，以及未來三年台東新興熱區的卑南生活圈等區域。

業者指出，台東目前還是有些要賣屋的中古屋主抱有高期望值、開價也仍偏高，但遇到房市降溫情況而難以成交，「估計房市會有一段1年至1年半左右的盤整期，會讓市場更健康些」。

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