一手樓今錄14宗成交　油塘重售三房做價較2年半前貴3%

農曆新年假期完結，各區售樓處陸續啟市，整體新盤市場單日錄得約14宗成交，油塘項目重新售出一個三房單位，做價較兩年半前高3%。

●中環雅盈峰單日吸金近1億元

盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作發展的中環雅盈峰，周五(20日)通過招標售出兩伙，單日套現近1億元。最新售出的單位均為三房戶型，包括21樓A室，實用面積1,029方呎，成交價4,939.2萬元，呎價約48,000元。另一伙售出單位為20樓C室，以4,362.93萬元售出，按單位實用面積1,017 方呎，呎價約42,900元。

●油塘親海駅II三房單位較2年半前賣貴3%

長實集團(01113)發展的油塘親海駅II，周五(20日)錄得一宗三房單位成交，為2B座16樓E室，實用面積707方呎，附連儲物房間隔，成交價為1,103.8萬元，呎價約15,612元。據了解，買家外區租客，鍾情單位享有海景，加上方便女兒上學，故「轉租為買」。資料顯示，上述單位曾於2023年8月以1,071.7萬元沽出，惟交易於上月終止，現時重新售出，做價較兩年半前高3%或32.1萬元。

●何文田ST. GEORGE'S MANSIONS兩房售2463萬

信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山項目ST. GEORGE'S MANSIONS，周五(20日)通過招標以2,463萬元售出一個兩房單位，為1座12樓C室，實用面積764方呎，呎價約32,236元。全盤累售148伙，佔總單位數目近八成半，總套現逾113億元。

●本地同區換樓客斥資1,028萬購入凱和山三房

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，錄得馬年首宗成交，周五(20日)售出三房單位，為第1座11樓A室，實用面積1,025方呎，採三房一套設計，成交價1,028.9萬元，呎價約10,038元。據了解，買家為本地同區換樓客，由舊樓換購新樓，與父母同住。買家鍾情項目為全新現樓，空間能同時滿足長輩及家庭成員需要。新春期間睇樓後即拍板入市。

●啟德天瀧四房單位售4800萬

恒基地產(00012)等大發展商合作的啟德天瀧，周五(20日)連沽兩伙，並套現約6,290萬元。包括8座15樓A室，實用面積1,259方呎，採四房雙套間隔，成交價4,800萬元，呎價約38,125元。另一伙為1座21樓C室三房戶，以1,490.6萬元售出，呎價約23,474元。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/