平過8年前！曾租港樓專才客見樓價跌　返港以「3字頭」入市

入場門檻較低的市區單幢樓，吸引預算不高的租客追捧。鴻發地產梁文楓表示，長沙灣AVA 61近日連錄租轉買成交，包括一個中層A室，實用面積約約232方呎，一房間隔，專才客一直在港租樓，其後返回內地居住，近期回港參觀多個一、二手樓盤後，以375萬港元購入，呎價約16,164元。

同項目另一個低層E室，實用面積約162方呎，開放式設計，新買家原先租住新界樓，見樓價下跌，轉購市區樓自用，以240萬元承接單位，呎價約14,815元。

他續稱，上述兩個單位由同一業主持有，市值月租分別約1.1萬元及約1.35萬元。資料顯示，兩伙同於2017年中購入，其中，中層戶購入價為449萬元，期內貶值74萬元或約16.5%；低層單位同期以307萬元買入，轉手帳蝕67萬元，蝕幅約21.8%。