星之谷：按息3.5厘見頂　加息周期累升兩厘

大型銀行上調最優惠利率(P)0.125厘，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，由於港銀已經連續兩次沒有上調按息，H按之供樓實際息率遠高於封頂息率，銀行有息差壓力，因此一如預料，港銀跟隨美國聯儲局加息上調最優惠利率。不過，他指出加息周期已近尾聲，預料是次是港銀最後一次加息，按息於約3.5厘見頂，相比加息周期開始時的1.5厘總共升了兩厘。

由於H按已達封頂息多時，故無論H按還是P按的貸款人都受影響。與是次加息之前比較，以還款期30年計，500萬港元貸款額，每月還款額將增加約350元。假設以1,000萬元貸款額，每月還款額將增加約700元，升幅達約1.6%。

他表示，是次美國加息周期已近尾聲，預料港銀按息經已見頂，不過減息則言之過早，本港按息仍會處於3.5厘水平。