戴德梁行料大灣區全年一手樓成交30萬伙　樓價有下調壓力

戴德梁行周二(29日)發表大灣區住宅市場及商業物業投資市場報告，上半年大灣區整體一手住宅銷售數字，累計錄約13.7萬宗，較去年同期升約3%。預計下半年平均每月可錄2.7萬至2.8萬宗一手成交，全年一手銷售數字料約30萬伙，樓價則仍有下調壓力，全年或持平或下最多約5%。

該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，隨着中央政府在工作報告重申「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，中央和大灣區各地政府的房地產政策大致延續去年寬鬆導向，廣州更成爲全國一線城市中首個「三限」全面鬆綁的城市。

第一季大灣區整體一手住宅成交有支持，1至3月每月一手交投量均高於去年同期。然而，自4月起中美貿易關係不穩定性增加，住宅市場氣氛受制於整體經濟表現，潛在買家轉趨觀望，4月份一手交投量按月跌約16%，5至6月數字則大致平穩，綜觀上半年大灣區整體一手住宅銷售數字較去年同期仍有增長，以廣州和深圳兩個一線城市的升幅最顯著。惟對比去年下半年「房地產政策組合拳」出台後的小陽春，則下跌約26%。