【未見起色】呢類單位放盤5年至有承接　做價比8年半前再低2成

本地二手交投轉旺，各項指數同時反映樓價有由低位回升迹象，但面積少於200方呎的納米單位卻一直未見起色。長沙灣AVA 61一個開放式戶，剛減價至241萬港元轉手，單位逾8年半貶值約20.2%。

鴻發地產梁文楓指，上述AVA 61中層D室，實用面積僅約150方呎，放售近5年，最近叫價降至265萬元，減價24萬元後，終獲同區用家承接，呎價約16,067元。據了解，上址2017年一手購入價為302萬元，原業主期內帳面蝕約61萬元離場。

他又指，旺角逸新一個低層單位，實用面積約182方呎，同為開放式單位，同樣於2021年已經放售，最近叫價290萬元放售，減價17萬元後，終獲外區客以約273萬元購入自用，呎價約15,000元。原業主2017年以305萬元一手購入，期間單位仍跌價約32萬元或約10.5%。