奧運站匹克球場惹噪音：為何高層住戶更受罪？住戶應如何自救？

最近，奧運站一屋苑發生鄰里糾紛，起因並非違泊或漏水，而是近年席捲全球的匹克球。據《星島頭條》報導，該屋苑在平台增設四個匹克球場，本意是方便住戶運動，結果卻令部分業主飽受困擾。

一名居住在30樓以上的高層業主向媒體控訴，球場啟用後擊球聲浪此起彼落，聲音尖銳且穿透力強，即使關窗拉簾也無法隔絕。事主坦言在家中難得安寧，精神瀕臨崩潰，甚至萌生賣樓念頭。這反映在香港高密度住宅區，若未經深思熟慮便引入高噪音運動，容易與原本寧靜的居住環境產生衝突。

匹克球是什麼？為何匹克球噪音造成困擾？

匹克球近年迅速普及，這項運動結合網球、羽毛球及乒乓球的特色，加上場地小、對體能要求不高，吸引不少人參與，連比爾蓋茲、姜濤、張曼玉及容祖兒等名人也是愛好者。

不過，噪音問題正正來自它的器材。網球用的是絨毛軟膠球和網線拍，聲音比較低沉；匹克球則用玻璃纖維或碳纖維做的硬板拍，打在硬身的中空膠球上，聲音特別清脆尖銳。

這種聲音就像放大版的乒乓球聲。從聲學角度看，相比起車聲這類低頻背景雜音，匹克球發出的是高頻、短促又不規則的噪音，穿透力更強。人類聽覺很難過濾這種突如其來的尖聲，容易令人神經緊張，所以對附近居民來說，這種噪音確實相當滋擾。

圖一：室外匹克球

樓宇密集變擴音機　高層住戶更受罪

香港密集的樓宇佈局，令噪音問題變得更嚴重。歐美地區的球場多建於寬闊的公園或市郊，遠離民居；但在香港，特別是奧運站及西九龍一帶，屋苑設計往往是基座平台配上摩天大樓。當球場設在平台，四周被高樓和玻璃幕牆包圍，整個屋苑就像一個深井。聲音在戶外產生後無法向四周散開，只能在樓宇之間反覆折射，並不斷向上傳播。

這解釋為何30樓以上的住戶反而深受其害。一般人以為住得越高越寧靜，其實低層單位往往有樹木或建築結構遮擋聲音，相反高層單位面對開揚空間，毫無阻隔，聲音能量向上傳送時幾乎沒有損耗，直接傳入屋內，令住戶避無可避。

增值變貶值　隨時拖累樓價

從物業管理及投資角度看，這次事件是很好的反面教材。引入新設施原意是提升屋苑配套，保持競爭力；但如果設施太嘈吵，影響住戶安寧，好事就會變成壞事，令設施變成「嫌惡設施」。

對於中產或豪宅屋苑，環境清靜是支撐樓價的關鍵。試想準買家或租客睇樓時，本來被海景吸引，一開窗卻聽到尖銳刺耳的擊球聲，印象一定大打折扣。這種滋擾會直接影響樓價，買家可能會因此卻步，甚至大幅壓價。特別是面向球場的單位，更難租難賣。原本為增值而建的球場，最終令資產貶值，這無疑是管理上的失誤。

軟硬兼施　止痛有法

面對住戶群情洶湧，單靠呼籲互諒互讓已經無用。參考外國經驗，要解決問題必須採取實際行動：

第一步是源頭減少噪音，這是直截了當的方法。管理處應規定使用者改用靜音球拍及靜音球。雖然手感稍有不同，但能大幅減低尖銳聲響，是平衡雙方需求的即時方案。

其次是硬件升級。普通的鐵絲網或植物牆隔音效果很微，若要保留球場，必須安裝專業隔音屏障。雖然這可能稍微影響平台景觀，但為耳根清淨，這是必要的犧牲。

最後是管理手段，必須嚴格限制使用時間，例如禁止在清晨、午休及晚間打波，確保居民休息時不受干擾。

長遠來說，如果投訴持續，管理處應考慮將球場轉型，或建議移師室內。現時不少工廈已改建室內場，既可全天候打波，又不會滋擾民居，這才是長遠解決之道。

圖二：新加坡戶外運動場禁止打匹克球通告

規劃須顧及噪音　切勿盲目跟風

運動本身無罪，匹克球也是值得推廣的好運動，但「放錯位置」就會變成壞事。奧運站的例子是一個警訊，提醒所有管理者：在香港這種寸金尺土的環境，增設露天設施時，除看受不受歡迎，更要考慮會不會製造噪音滋擾。

未來的規劃必須更周詳。若為跟風而犧牲居住環境的寧靜，最終只會引發鄰居爭執，得不償失。始終，家是用來休息的地方，不應該變成球場的觀眾席。

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