NOVOLAND第3A期首批推108伙　折實平均呎價11398元

左為雷霆，右為陳漢麟

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVOLAND第3A期，周二(24日)公布首張價單，提供108伙，折實平均呎價約11,398元，較1年前推出的第3B期首批低約1.7%，平絕NOVOLAND所有期數。開放式單位折實入場費300萬元有找。

新地副董事總經理雷霆形容，今期首批單位以貼市價推出，過往數期項目單位的租金及租出率理想，以現時價單售價計，買樓收租一般可達4厘租金回報，「與其同人供樓，不如自己供樓」，對項目銷情充滿信心。

新地代理執行董事陳漢麟指，首批單位提供7伙開放式戶，12伙一房，65伙兩房及24伙三房，實用面積259至686方呎。

售價方面，價單設有5項付款計劃，扣除最高15%折扣後，折實售價299.88萬至775.62萬元，折實呎價10,461至12,598元。另提供第一按揭貸款(漸進式供款及利率計劃)，租轉買優惠。

入場戶為Dragor第2座3樓D室，實用面積259方呎，折實呎價約11,578元。一房售價最低單位為Dragor第1座3樓G室，實用面積306方呎，折實價374.68萬元，折實呎價約12,244元。

兩房售價最低單位為Dragor第1座3樓D室，實用面積383方呎，折實價452.71萬元，折實呎價約11,820元。三房售價最低為Dragor第2座3樓B室，實用面積544方呎，折實價608萬元，折實呎價約11,176元。

資料顯示，NOVO LAND分6期發展，共提供4,585伙，迄今累沽約3,400伙。項目於2022年7月起已推售5個期數。最先推售的1A期首批折實平均呎價約13,188元，直至去年6月的3B期首批折實平均呎價約11,598元。

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