貿發局高層726萬元購新蒲崗東傲工廈單位

由麒豐資本發展的新蒲崗東傲於今年初重新推售50個餘貨工廈單位，並於短時間內售罄，個別單位成交呎價低至4,000多港元起，因而獲區內業主及知名人士購入作中長線投資；當中高層戶以逾726萬元易手，呎價約4,100元，較高峰期時低超過60%。

中原(工商舖)工商部劉重興表示，東傲位於新蒲崗七寶街1號，為區內新式工廈，上月錄得的一宗買賣成交為26樓12室，面積約1,772方呎，以連租約形式出售，成交價約726.52萬元，單位可享回報率約4厘；該單位買家為香港貿發局副總裁劉會平，屬意購入作長線投資之用。據了解，該26樓全層於高峰期時曾獲買家以約1.3億元購入，呎價約10,930元，惜後來因市況逆轉而撻訂，若按當時呎價與目前成交價相比，差幅約62%。

劉續稱，該廈6樓06室則獲區內業主承接，單位面積約3,254方呎，以約1,454萬元連一個私家車位易手，買家為凌國良，本身經營保發建築，並身兼香港防水業聯會會長，於區內持有工廈物業，是次購入單位有機會先收租後自用。此外，另一宗買賣成交單位則為1樓B室，成交價約1,135萬元，面積約2,703方呎，呎價約4,200元，買家為內地廠家銘可達集團或相關人士。

東傲於3年前首度在市場開售，當時開售呎價約8,500元至9,500元，其後，發展商因應市況而暫緩銷售安排，至今年初決定再度出招，並調低叫價作招徠，將原先保留約50個單位等一併以筍價形式重新於市場推售，全數旋即獲買家承接。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/