大摩估明年港樓價持平　削多隻地產股目標價

摩根士丹利表示，預期明年本港樓價持平，此前預測明年樓價上升5%。大摩發表報告，表示消費者信心疲弱及利率較高，意味明年上半年樓價將持續下跌5%，不過下半年將扭轉跌勢，轉為正值，全年樓價持平。

商業地產方面，該行預期明年寫字樓及零售租金再下跌5%，主要原因是寫字樓及零售面臨供應過剩，但需求增長則有限，因此預期明年租金將持續下滑。

提及股份前景，大摩指，雖然有估值支持，但預期地產股表現持續欠佳，將九龍倉置業(01997)評級由「增持」下調至「減持」，目標價由28港元調低至20元；希慎興業(00014)評級也由「與大市同步」下調至「減持」，目標價由14元降至13元，認為兩家公司的股息都有下調風險。

此外，大摩並調低多隻地產股目標價，新鴻基地產(00016)目標價由102元調低至92元；長實集團(01113)目標價由38元降至36元；新世界發展(00017)目標價由9元調低至6.5元；信和置業(00083)目標價由10元調低至9元。

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