5月住宅買賣成交宗數按月少10.3%　涉額382億元

土地註冊處今日(3日)發表2025年5月統計數字，期間送交該處的整體樓宇買賣合約共有6,442份，按月下跌約10.9%，比較去年同期則減少約12.5%。至於，上月涉及樓宇買賣合約總值498億港元，較4月下調約0.5%，惟相比去年同期顯著下挫約20%。

買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔5,105份，按月減少約10.3%，按年則下跌約8%；而該類物業合約總值約382億元，按月及按年分別下跌約9.4%及減少約28.3%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩指出，住宅合約成交量連續3個月維持在超過5,000宗的相對較高水平，為自2021年樓市下行以來首次；預期該趨勢將持續，反映成交量正穩步回升，而買家對香港樓市信心正逐步恢復。隨着成交量的回升，預計一手貨尾很快就會達到高峰；而從明年開始將逐步回落。

郭又指，住宅交投量維持，原因是市場已消化關稅戰的負面影響、港元一個月同業拆息(HIBOR)急速下降，以及受惠於政府調減價值不超過400萬元的物業印花稅政策。住宅物業正利差這趨勢可以持續下去，住宅物業市場將步入復甦期。供平過租現象將吸引用家及收租投資者逐步入市，進一步刺激置業需求；故維持全年約60,000宗成交的預測。

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