王震宇指中期樓市前景非常負面

人大審議訂立港區國安法，港人移民查詢數字上升。房地產投資公司Bricks & Mortar Management創辦人兼總裁王震宇表示，今年尾或明年移民數字可能倍升，移民潮對中長期樓市而言，將會是非常大的負面因素，但認為需要待移民獲批後才能出售單位，預計短期內不會出現拋售潮。

王震宇表示，市場大部份人認為今年樓價會升，是因為多國實行量化寬鬆，而且住宅供應不多，這些因素只是短期有利樓市，中期來說樓市前景非常負面，因為環球面對一場突如其來的經濟大蕭條，各類封關措施導致大量中小企業倒閉，而且香港或因中美角力失去特殊地位，這些因素將會為樓市帶來很大風險。

王震宇說，若中美貿易關係好轉、港區國安法，這些導致港人信心下跌的政治因素逆轉，都不能化解經濟負面因素。他說，部分內地人在港置業，是因為香港物業屬於境外，這些人會否因為香港局勢轉變而拋售，而且港人移民查詢倍升，對樓市來說都是信心指標，若信心不能回復，在港置業的風險溢價都會上升。