永倫集團放售長沙灣商業項目　市值料逾6.4億

永倫集團持有的長沙灣商業物業，透過萊坊代理公開出售，該項目為青山道412至420號的永倫大廈，市值料逾6億至逾6.4億港元。該物業總建築面積逾8萬方呎，共有29層，物業於2023年完成翻新，翻新後設有華麗電梯大堂。

項目現規劃為其他指定用用途(酒店)，預計可改建為不少於187個房間的學生公寓(數目以政府批核為準)，料最多可容納400名學生。商舖部分則可用作共享空間、公共廚房、健身室、遊戲室及自修室。物業位於長沙灣的民生地段，生活配套應有盡有，步行至港鐵長沙灣及荔枝角站約8分鐘，距離多家九龍區的大學，都僅約20分鐘車程。

萊坊投資部執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示，上述項目每方呎樓面市值約7,500至8,000元，現時出租率約90%，最長租約期約一年。他又指，目前本港13間高等院校共提供42,093個校內宿位，根據批准的學生簽證，宿位短缺達17,006個，反映學生公寓數量不足。由於學生宿舍需求大，整體發展成本通常較酒店為低，回報高且穩定，而低息環境亦有望重臨。

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