啟德龍譽兩房累減6%　獲投資客斥1038.8萬元購入

美聯蕭永鏗表示，啟德龍譽2A座高層E室，實用面積約525方呎，兩房間隔，最初於去年11月開價1,100萬港元放盤，因業主打算移民而擴大議價幅度，最終減價61.2萬元或約6%，獲投資客以1,038.8萬元購入，呎價約19,787元，現時同類單位於市場叫價由1,150萬元起。

他補充，新買家原本於港島區物色單位收租，轉至啟德睇樓後，得悉區內有大型商場即將開幕而決定入市。若以同類單位月租約2.2萬至2.3萬元計，回報率約2.5厘。資料顯示，原業主於2018年1月以1,158.6萬元購入，持貨約5年，帳面虧損119.8萬元，貶值超過10%。