康城領都三房戶大劈價158萬 呎價守1萬元
二手樓價倒流，將軍澳日出康城領都套三房單位，減價158萬元後，以730萬元沽出，原業主持貨近10年，帳面僅獲利32萬元，成交價貼近當年水平。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角富澤花園富邦閣低層B室，實用面積約671方呎，套三房間隔，望樓景，原先叫價838萬元，最終成交價760萬元，期間減價約78萬元，減幅約9.3%，呎價約11,326元。
●利嘉閣武秉強指，小西灣藍灣半島1座中層E室，實用面積約451方呎，兩房間隔，望海景，新買家為外區客，原先叫價750萬元，最終以668萬元市價成交，呎價約14,812元。
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九龍區
●世紀21富山(香港)劉倩彤表示，樂富居屋嘉強苑B座高層3室，實用面積約407方呎，未補價第二市場以380萬元成交，呎價約9,337元，單放盤僅約1個月，原先叫價398萬，減價18萬元成交，減幅約4.5%。
●香港置業陳澤桁稱，啟德嘉匯2座中層E室，實用面積約490方呎，兩房間隔，叫價約1,100萬元，放盤約1年後，獲外區客洽詢，雙方經議價後以998萬元易手，呎價約20,367元，高市價約10%，原業主於2017年3月以約1,084.6萬元購入，帳面虧損約86.6萬元。
●中原許永生指，長沙灣昇悅居6月暫錄約兩宗買賣，該盤2座中層D室，實用面積約510方呎，兩房間隔，原先叫價780萬元放售，最新減至760萬元成交，呎價約14,902元，新買家為外區客。
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新界區
●中原何文俊表示，將軍澳日出康城領都3座左翼高層B室，實用面積約686方呎，套三房間隔，望海景，最初叫價88萬元，現減價158萬元或約18%，以730萬元沽出，呎價約10,641元，原業主持貨近10年，帳面獲利32萬元。
●美聯林健偉指，將軍澳夾屋叠翠軒2座高層E室，實用面積約650方呎，三房間隔，獲投資客於自由市場價665萬元承接，呎價約10,231元，原業主叫價688萬元，放盤約兩個月，最終議價23萬元易手。
●利嘉閣鄭啟聰稱，將軍澳帝景灣2座高層C室，實用面積約764方呎，三房連儲物室間隔，望海景，新買家為區內客，睇樓一次即時洽購，叫價1,180萬元，議價至1,128萬元成交，呎價約14,764元。
●中原胡耀祖指，馬鞍山6月暫錄約73宗二手買賣，其中迎海佔9宗，包括迎海．星灣御25座高層D室，實用面積約498方呎，兩房連儲物房間隔，叫價約680萬元，議價後以640萬元易手，呎價約12,851元，原業主持貨約5年，帳面蝕約198萬元，貶值約23.6%。
●世紀21奇豐胡佩碧稱，馬鞍山迎海7座高層C室，實用面積約513方呎，兩房間隔，望遠景，放盤約3個月，原先叫價750萬元，減23萬元，以727萬元承接，減幅約3.1%，呎價約14,172元，原業主於2017年1月以896萬元購入，約8年帳面虧蝕169萬元。
●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山新港城J座中層5室，實用面積約519方呎，三房間隔，望樓景，放盤約1個月，原先叫價718萬元，減38萬元或約5.3%，獲買家以680萬元購入，呎價約13,102元，原業主於1998年2月以423萬元購入。
●中原侯惠良稱，沙田第一城6月暫錄約22宗買賣，已追平上月全月，屋苑7座低層E室，實用面積約504方呎，三房間隔，叫價約568萬元，議價後以545萬元獲承接，呎價約10,813元，原業主於2003年以約126萬元購入。
●中原陳韻兒指，沙田御龍山3座高層B室，實用面積約760方呎，套三房及儲物房間隔，叫價約1,300萬元，日前雙方議價後以1,298萬元沽出，呎價約17,079元，新買家為同區家庭客。
●中原楊頌堯表示，大埔公屋富善邨善雅樓中層24室，實用面積約381方呎，未補價第二市場叫價約188萬元，議價後以綠表市場價182萬元沽出，呎價約4,777元，新買家為上車客。
●中原黃達雄稱，大埔富．盈門1座中層B室，實用面積約949方呎，套三房間隔，叫價約1,400萬元，其後減至1,250萬元，日前議價後以1,080萬元沽出，呎價約11,380元，新買家為同區家庭客，原業主持貨約8年，帳面蝕約153萬元。
●美聯葉容生表示，粉嶺囍逸1座低層F室，實用面積約294方呎，一房間隔，叫價380萬元，近日獲上車客議價4萬元洽購，終以376萬元承接，呎價約12,789元，原業主於2016年以約370.3萬元購入，帳面僅賺5.7萬元。
●祥益林家倫指，天水圍居屋天富苑M座高層2室，實用面積約650方呎，套三房間隔，區內綠表客睇樓約兩年，比較過天水圍的私樓及居屋後，獲減價10萬元，未補價第二市場以430萬元購入上自住，呎價約6,615元。
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