政府研「購房通」 放寬內地人買樓可救市？｜登場 維港．灣畔及天璽．天同期對戰 8月近3000伙新盤｜前特首指應「港人優先」｜逾1000呎特色戶蝕近1000萬元

【樓市快報🏠】政府研「購房通」放寬內地人買樓可救市？｜前特首指應「港人優先」｜8月近3000伙新盤登場 維港．灣畔及天璽．天同期對戰｜逾1000呎特色戶蝕近1000萬元
內地外匯管制嚴格，每人每年僅可兌換5萬美元，遠不足買樓。財政司司長陳茂波正跟中央研究「購房通」，放寬內地資金來港買樓，鄉議局則建議設1000億元閉環資金池。前特首梁振英卻質疑，政府應優先服務港人，監管套匯也需資源。「購房通」若成事，可引內地資金入市，但估計只可短暫刺激樓價。參考易發樓價指數顯示，自去年2月撤辣後，樓價僅升兩月便回落，樓價能否扭轉跌勢，經濟環境仍是關鍵。
統計7月份，一手成交約2040宗，按月升3成半，當中NOVO LAND 3A期佔406宗，近大市成交量2成。而今年首7個月，一手市場累計錄逾1.1萬宗成交，達去年全年的7成。過去周末成交則錄約100宗，按周升逾5成，當中凱柏峰II在過去周六開售38伙，全數沽清，凱柏峰系列合計售約49伙，佔整體成交量近半。另8月近3000伙新盤蓄勢待發，啟德維港．灣畔1A及1B期規模最大，已經開放示範單位，本周五招標18伙；天璽．天2期將以現樓推售，或跟維港．灣畔同期開賣。至於柴灣海德園及堅尼地道33號分別已公布樓書及價單。
二手市場方面，受暴雨影響，根據四大代理行統計，周末僅錄3至8宗成交，按周跌3宗，十大屋苑當中，7個要 「捧蛋」。當中馬鞍山星漣海4房連平台單位，實用面積逾1100平方呎，以1160萬元成交，呎價10441元。原業主是在2018年以2132萬元買入，持貨7年蝕972萬元，跌幅4成6，遠超大市同期2成6的跌幅。
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