新盤市場氣氛熱鬧　港島南項目加價推出

新盤市場氣氛熱鬧，全新盤及餘貨盤紛紛出擊。黃竹坑站項目乘勢推售新一期，首批80伙，折實平均呎價約21,800元，較上期首批高約4%。同時，市場上多個樓盤步入現樓階段後重啟銷售，並錄承接。

●黃竹坑站滶晨II首批80伙

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，周四(17日)公布首張價單，提供80伙，折實平均呎價約21,800元，較上月初推出的5A期高約4%。兩房單位入場費由872萬元起。

●元朗朗日峰首輪暫沽約31伙

嘉里建設(00683)的元朗朗日峰，周四(17日)晚上7時起展開首輪銷售，以價單形式發售60伙，折實平均呎價約12,374元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，截至約晚上8時半，共有31伙已獲得認購，現正積極研究加推，以回應市場需求。

●天水圍YOHO WEST連沽9伙

新鴻基地產(00016)發展的天水圍輕鐵天榮站項目第1期YOHO WEST，以現樓形式重啟銷售，周四(17日)公布招標售出9伙兩房單位，單日套現逾5,351萬元，惟單位造價較1年半前低約23%。項目是日最新招標個沽出的單位皆位處高層，實用面積由410至468方呎，成交價553.68萬至637.5萬元，呎價約13,077至14,000元。

●日出康城凱柏峰III減價加推129伙

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III，周四(17日)公布價單5號，提供129伙，以90天付款計劃可享19%折扣計，折實平均呎價約14,312元，較同系列第1期於3年前首批低近兩成。售價最低為3A座9樓E室，實用面積283方呎，開放式間隔，折實呎價約13,643元，買家另可獲代繳從價印花稅優惠。

●屯門NOVO LAND第3A期四輪累沽402伙

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，今(17日)作第四輪銷售，分別以價單形式發售10伙，及招標出售2伙。當中的價單單位均為Dragor第1座的兩房戶型，實用面積為431及474方呎，即日全數沽清。該期數項目自本月初起開價，兩周之內共售出約402伙，套現逾20億元。

●何文田站瑜一第1C期兩房1,088萬元重新售出

華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期，周四(17日)連沽兩伙，共涉逾2,700萬元。當中，第5B座3樓B室，實用面積461方呎兩房，以1,088.76萬元重新售出，呎價約23,617元。據了解，買家為投資客。資料顯示，該單位曾於2023年4月以1,266.49萬元沽出，交易於本月初終止後，現時重新售出，做價較逾兩年前低約14%或177萬元。

●啟德澐璟四房成交價逾7,683萬

華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，周四(17日)連沽3伙，成交價介乎1,361.33萬至7,683.55萬元，共涉1.08億元。最新售出的單位包括第1座3樓B室，實用面積1,870方呎四房，以7,683.55萬元成交，呎價約41,089元。該盤最新亦錄得4宗終止交易個案，牽涉的總成交金額逾1.22億元。

●元朗錦上路站柏瓏I及II期下周一招標賣43伙

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I及II期，上載最新銷售安排，分別推出16伙及27伙，合共43伙於下周一(21日)起招標發售。該批單位實用面積445至977方呎，涵蓋5伙兩房，10伙兩房連儲物房，28伙三房及四房戶型。

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