元旦多個新盤經已「開單」　日內至少錄15完一手成交

元旦日多個新盤經已「開單」，市場錄得至少15宗一手成交。其中，西貢西沙路項目特色單位錄雙破頂成交，售價及呎價同創系列新高。今日亦有豪宅新盤錄大額成交，黃泥涌洋房項目面積最大的一座洋房，成交價近4.5億港元。

SIERRA SEA元旦日錄雙破頂成交　頂層特色戶3276萬沽

●踏入2026年，新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第1B期於周四(1日)即錄雙破頂成交，項目一個頂層特色戶以3,276.6萬港元沽出，呎價約25,400元，售價及呎價均創項目新高。

是次招標售出單位為項目Bleu Avenue第1座17樓A室，實用面積1,290方呎，四房雙套房設計，附設合共817方呎的雙平台，以及950方呎天台，可享雙邊景觀，包括由大美督船灣至榕樹灣的山海景致。

項目樓價及呎價原有最高紀錄為第1A期Aqua Avenue第1座17樓D室，去年6月以2,230萬元售出，呎價約22,088元。相比之下，上述最新高價個案，售價及呎價較舊紀錄大幅高出約47%及約15%。

元朗Grand YOHO四房大戶2260萬成交　呎價19058元

●新鴻基地產(00016)旗下元朗Grand YOHO第二期，於周四(1日)元旦即錄買賣，通過招標售出5座19樓C室，實用面積1,186方呎，四房雙套房間隔，成交價2,260.33萬港元，呎價約19,058元。

豪宅市場元旦即錄大額成交　黃泥涌洋房4.5億元沽出

●豪宅新盤於新一年即錄逾億港元大額成交，恒隆地產(00101)旗下黃泥涌藍塘道23至39號豪宅項目，今日售出項目面積最大的31號洋房，成交價近4.5億元，呎價約48,682元。

該座洋房實用面積9,186方呎，六房五套房連工人房設計，配備品酒區、娛樂室、家庭影院、健身室及書房，由美國著名室內設計公司設計。是次為繼上月初售出33A號洋房後，不足一個月再錄相連大宅成交。

據支付條款，上述買家可享有相等於樓價4.25%的印花稅現金回贈，及以樓價6.75%的特別現金回贈等。

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