規劃署不反對宏安申請放寬油塘工廈逾2成發展密度

宏安地產(01243)油塘工業大廈第四座，早前向城市規劃委員會申請放寬逾兩成發展密度，興建676個分層住宅單位。規劃署不反對該項申請，於周五(26日)交由城規會審理。

上述物業位於四山街18至20號，佔地約41,688方呎，現為住宅(戊類)地帶，擬議地積比率由許可的6倍，放寬約21.7%至7.301倍，計劃興建兩幢樓高26層樓宇，另設兩層地庫，住宅樓面約250,126方呎，單位將遵循政府規定的面積下限要求，即實用面積最小為280方呎。而項目亦設約54,235方呎商業面積，作零售及幼兒中心等社會福利設施用途。

規劃署認為，擬議方案符合該地點住宅(戊類)用途的規劃意圖，透過重建作住宅發展，該區正在從工業區轉變為新興住宅區，有關發展計劃與現有及規劃的用途相容。