中原按揭：6月轉按登記按月回升13% 下半年料溫和增長
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部數據，2025年6月銀行轉按登記共錄得578宗，按月回升12.7%。綜觀今年上半年，每月皆錄得500多宗登記，累計轉按登記為3,328宗，表現相比2024年下半年的累計2,826宗略有好轉，環比增加17.8%，主因是去年10月中樓按全放寬後樓市逐步回穩，不少物業估值有所回升，加上銀行相繼增加轉按優惠，令轉按申請量逐步從低位回升；不過相比2024年同期上半年的5,286宗仍跌37%。
王指出，近月按息下跌、物業估值回穩向升的比例增加，轉按市道有所好轉，轉按貸款量亦出現增長，預期下半年轉按登記量亦可延續溫和增長；然而，今年上半年每月500多宗轉按登記量對比過往活躍時期一般按月達千多宗以上，仍屬偏低水平，反映轉按誘因仍未明顯擴大，主要因為過往尤其兩年前已在供樓的業主大多享有比現時更好的按揭計劃利息、不少銀行提供轉按之回贈仍遜於新按、近年樓價累計仍呈現跌幅等。
巿佔率方面，6月份滙豐銀行按月顯著增加7.8個百分點，重奪月度轉按登記榜首之位，但以整個上半年而言，中銀香港市佔率達24.4%。
數據顯示，2025年上半年累計轉按登記3,328宗，較2024年同期減少37%。
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