金管局：單憑樓價跌不致引發Call Loan 冀銀行人性化對待客戶

金管局副總裁阮國恒重申，本港銀行不會單憑樓價下跌，向客戶 Call Loan (提前追回貸款)，但銀行亦看重企業客戶整體營運環境，一旦環境變得惡劣，銀行採取管理措施時也可能會有 Call Loan 情況。

他傳媒訪問時指，銀行具有社會功能，期望銀行對待客戶的方式可較為人性化，特別在經濟復蘇缺乏動力時，不能一下子「收水」，但鑑於銀行本身要做好風險管理，也不能夠完全不 Call Loan。

本港部分中小企會利用物業作抵押向銀行取得信貸額度，助理總裁陳景宏補充，銀行會因應客戶需求及財政狀況，每年檢討信貸額度，一旦客戶狀況轉差，銀行可能會調整信貸額度，需要客戶補差額，而經了解後，目前個案宗數不算多。同時指，目前違規批按揭貸款導致Call Loan的個案仍佔極少數，針對此類個案，金管局會要求銀行與客戶先行交代清楚，並給予充足時間填補差額，以符合監管要求，萬一客戶無力償還，雙方可再商量如何處理。

梁志堅：樓價再跌兩成將迫使銀行行動 籲全撤辣止血

地產建設商會執委會主席梁志堅接受報章訪問時稱，本港經濟復蘇不如預期，形容經濟不好，地產亦不會好，地產商沒有能力挽救經濟，再次呼籲政府全面撤銷樓市「辣招」，穩定樓市發展，令樓價止跌回穩，因樓價再跌香港將變得不濟。

梁志堅指，目前本港有逾200萬名私樓業主，大部分正在供樓，仍有按揭貸款在身，即使供滿樓，亦有部分人士會將物業抵押作借貸，儘管政府曾指銀行不會單純因為抵押品價值轉變而Call Loan，但現時負資產個案正在急增，若樓價再跌約兩成，銀行相信會在逼於無奈下啟動有關程序。