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財經

歷來最大宗!鰂魚涌一列舊樓強拍 底價63.1億成交

on.cc 東網

更新於 2023年09月19日07:54 • 發布於 2023年09月19日03:16 • on.cc 東網
恒地執行董事黃浩明預計項目6年後落成,暫未決定發展中小型或大單位。
恒地執行董事黃浩明預計項目6年後落成,暫未決定發展中小型或大單位。
恒地以底價63.1億港元投得鰂魚涌項目統一業權。
恒地以底價63.1億港元投得鰂魚涌項目統一業權。
鰂魚涌英皇道及濱海街一列舊樓,地盤面積約4.39萬方呎。
鰂魚涌英皇道及濱海街一列舊樓,地盤面積約4.39萬方呎。

恒基地產(00012)與太古地產(01972)合作併購的鰂魚涌英皇道及濱海街一列舊樓,於周二(19日)經由仲量聯行強制拍賣,終由手持1號牌的恒地執行董事黃浩明,代表該財團以底價63.1億港元投得統一業權,成為歷來最大宗強拍成交。

黃浩明表示,項目與太古地產合作,預計地盤明年中可以動工,料6年後落成,總樓面約44萬方呎,暫未決定發展中小型或大單位。

對於現時樓價下挫,今次強拍售價屬歷史新高,他指出,強拍底價已在早前訂立,與最新市況或有脫節,但由於集團已收購地盤超過9成業權,因此強拍價格並不反映成本。集團會繼續透過舊樓併購、投地及就旗下農地進行補地價,以增加土儲。被問及預計政府會否撤辣,他表示屬業界期望。

恒基地產及太古地產隨後補充,項目整個收購過程歷時超過十年,很高興今日終於能成功完成收購。現時計劃將項目重建發展作商住用途,樓面面積約44萬平方呎。由於項目地點優越,位處成熟的商業區,因此相信無論是興建上車盤,或較大單位都會有一定需求,發展商將仔細研究。

資料顯示,該物業位於英皇道983至987A及濱海街16至94號,位置鄰近太古坊二座,即包括瑞士樓等16幢舊樓,物業樓高8至11層,於1959至1962年期間落成,地盤面積約4.39萬方呎。

而是次強拍做價,打破新世界發展(00017)的北角舊皇都戲院重建項目,於2020年底錄得的47.76億元舊紀錄。

上述最新完成收購的鰂魚涌項目,已於去年獲屋宇署批出建築圖則准作商住發展,興建兩幢28層高分層大樓,另設兩層地庫及3層平台,住宅及商業樓面分別約36.83萬方呎及7.24萬方呎。

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