嘉湖山莊三房價穿400萬　呎價僅7261元

天水圍嘉湖山莊三房單位，減價35萬元後沽出，成交價低於「4球」有交易，售價395萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原冼子明表示，小西灣居屋富欣花園4座高層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，未補價第二市場以485萬元成交，呎價約8,193元，新買家為同區綠表客。

●中原劉秀瑜指，中半山寶德臺高層單位，實用面積約2,449方呎，套四房連露台間隔，望市景及維港海景，以7,400萬元連車位成交，呎價約30,216元，新買家為外籍人士，原業主持貨約58年，帳面獲利7,382萬元，升值約410倍。

●世紀21怡和尹美嫦稱，香港仔碧麗大廈高層D室，實用面積約282方呎，兩房間隔，享海景，叫價368萬元，獲區內上車客洽購，獲買家348萬元承接，減20萬元，減幅約5.4%，呎價約12,340元。

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九龍區

●中原洪金興表示，觀塘凱滙6暫錄約5宗成交，屋苑1座高層E室，實用面積約676方呎，三房間隔，以1,120萬元易手，呎價約16,568元，原業主於2018年12月以1,394萬元一手買入，持貨近7年帳面蝕讓274萬元，貶值約兩成。

●中原許永生指，長沙灣宇晴軒7座高層C及D室，實用面積合共約948方呎，原先叫價1,500萬元，現降價80萬元或約5%，以1,420萬元沽出，呎價約14,979元，新買家為同區客。

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新界區

●中原伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊6月暫錄約16宗買賣，按月多約60%，美湖居6座低層G室，實用面積約544方呎，三房間隔，叫價430萬元，減價35萬元，以395萬元沽出，呎價約7,261元，較上月同類型低價成交再平3萬元。

●中原王勤學指，元朗單日錄約9宗買賣二手成交，，世宙新錄1座低層C室，實用面積約429方呎，兩房間隔，叫價530萬元，議價後以520萬元易手，呎價約12,121元，新買家為年輕上車客。

●美聯張國成稱，元朗Grand YOHO第1座中層B室，實用面積約502方呎，原業主因移民計劃放盤，上車客見單位備有裝修，議價約11萬元，以732萬元成交，呎價約14,582元，原業主於2024年3月以約738萬元購入。

●利嘉閣鄭健沐表示，將軍澳CAPRI第1座中層B室，實用面積約1,144方呎，四房雙套間隔，望全海景及橋景，新買家為區內客，叫價2,500萬元，議價至2,168萬元成交，呎價約18,951元。

●中原胡耀祖稱，馬鞍山迎海迎海．御峰10座低層A室，實用面積約1,555方呎，四房雙套房及工人套房間隔，叫價約2,900萬元，議價後連車位以2,688萬元易手，呎價約17,286元，新買家為用家。

●世紀21奇豐蔡蓓指，馬鞍山新港城F座高層8室，實用面積約551方呎，三房間隔，望園景，放盤約1個月，叫價750萬元，獲買家以703萬元承接，呎價約12,759元。

●美聯李天傑表示，馬鞍山6月暫錄20宗的買賣，包括迎海．駿岸6座中層F室，實用面積約513方呎，叫價710萬元放售，新買家為外區客，見單位裝修整潔，議價後以690萬元成交，呎價約13,450元，原業主持貨約9年，帳面蝕33萬元。

●世紀21奇豐莊振耀稱，沙田曉翠山莊9座高層C室，實用面積約1,184方呎，套三房間隔，望園景，原先叫價1,330萬元，放盤長達約3年，累減32萬元，以1,298萬元連車位成交，減幅約2.4%，呎價約10,963元。

●美聯葉容生指，粉嶺居屋雍盛苑A座高層2室，實用面積約538方呎，兩房間隔，獲綠表用家於未補價第二市場以360萬元承接，呎價約6,691元，原業主於2000年4月以約86.8元購入單位。

●中原丘漢偉表示，荃灣6月已錄得超過30宗二手買賣，包括麗城花園3期6座中層D室，實用面積約728方呎，套三房間隔，附裝修，叫價680萬元，終減價27萬元，以653萬元成交，呎價約8,970元。

●中原陳賢欣稱，東涌6月至今錄得17宗二手買賣，較上月同期增約42%，影岸‧紅B座極高層H室，實用面積約539方呎，兩房間隔，屬57樓以上的特色樓層，叫價700萬元，議價50萬元後，極速以650萬元成交，呎價約12,059元。

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財經