自住客不再「恐慌性入市」 預售案業績竟大增2成？新竹建商也插旗台中
好房網News記者林和謙／台中報導
今（2026）年金馬年春節長假落幕，台中房市在政策環境趨於明朗及剛性需求支撐下，展現穩健的銷售動能。不同於過往的盲目追價，今年新春期間市場更趨於理性，購屋族群多以具備「地段優勢」、「品牌口碑」及「產品力」的個案為首選。觀察台中各大精華區案場，從大年初三起湧現賞屋人潮，指標性建商透過精緻活動與實質回饋，成功帶動成交熱度，自住客也不再「恐慌性入市」，更理性的購屋。
豐邑集團今年春節各大案場表現亮眼，自大年初三起，來客數超乎預期，較平日顯著增長約10％；買氣部分同樣強勁，連假期間多個案場接連傳出成交捷報，整體營業額較去年平均週銷業績成長約 20％至30％。在案場活動方面，位於13期的指標案「浩瀚光與玥」特別推出「金馬賞屋優惠祭」，即日起至 3 月 3 日止，到場賞屋即可獲得限量開春大紅包「豐邑 MOXY 飯店餐飲抵用券」，完成簽約更有機會獲得最高 30 萬元的「新光禮券」（限量 5 戶）。此外，座落於洲際核心區域、即將交屋的「豐邑 ONE+」也同步舉辦「新年豪禮遇」，2 月 28 日前預約賞屋即贈送平祿壽司 600 元折價券，完成簽約加碼再送新竹喜來登 2 萬元禮券。
針對自住與換屋族群，冠德建設第一季力作「冠德崇德綻」以 24 層黃金級綠建築為號召，39 至 59 坪的格局精準對接市場需求。從初三開工以來，接待中心每天都有多組實質來客，洽詢氣氛升溫，現場也規劃預約制的花藝體驗及多元活動，針對品牌 VIP 客戶提供專屬服務，強化品牌認同感。
舜元建設業務部經理林龍文指出，房市進入健康調整期，而14期「舜元悟野」總價與坪數定位明確，春節期間吸引多位看好區域發展的剛需置產客群。本案規劃初衷要讓住戶回歸生活本質，在市場理性階段更顯產品價值，春節來客明顯升溫，隨漢神洲際開幕在即，對於後續去化節奏保持樂觀。
除了銷售數據，建商也透過軟性活動經營品牌；獲得台中都市空間設計最高榮譽「年度空間設計首獎」的陸府建設，於初五舉辦音樂沙龍，邀請木笛演奏家邱聖芳與旅居奧地利的魯特琴演奏家 André Ferreira 演出，與住戶及民眾共賞森活聚落願景。磐興建設則持續 15 年傳統，舉辦「年花教學」及書法、版畫教學，讓住戶在「回娘家」的祝福氛圍中感受品牌溫度。
區域熱點部分，長期深耕新竹的太睿建設，於台中北區崇德漢口精華地段推出「太睿興」，主打 25 與 35 坪主流自住規劃，吸引首購與換屋族群。春節期間銷售業績較一般週期提升約20％；太睿建設業務經理陳孟言分析，隨著市場環境明朗，具備地段優勢與品牌口碑的個案更能獲得消費者青睞，市場已回歸長期自住規劃的基本面需求。
而台中太平區「長平kotikoti」新春期間由已購客推薦帶動人潮，現場舉辦抽紅包並加碼家電禮與運動中心票券；13期「睦昇韶光漫」主打2房朝南水岸產品，連假期間透過紅包禮券及 8 萬 8 新春福袋活動，有效帶動現場互動。
台慶不動產台中彰銀謙樂家加盟店吳泓諭店東表示，2026年台中房市展現「質變」特徵，消費者不再「恐慌性入市」，而是更看重建築品質與售後服務，預料具備深厚品牌底蘊的建商將在金馬年持續領跑市場。
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