政策矛盾「房價怎降」？他揭200萬不動產工作者遭衝擊 恐致經濟危機
好房網News記者林和謙／台北報導
面對如今大環境不景氣、國際局勢多變，加上央行第七波信用管制打炒房，以及近期土方問題，都導致不動產業的一些困境。臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會 理事長吳國寶說，這陣子土方之亂導致建案停工、不敢開工，會致使許多工人失業，恐釀經濟危機，不可輕忽。臺灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會名譽理事長黃啟倫表示，全國不動產相關產業的工作者就有200多萬人，政府的政策不可矛盾，須審慎以對。
從央行多次的信用管制一直到第七波信用管制，以及近期的土方問題，吳國寶指出，大環境已不景氣，而政府的政策不夠細膩，我們認為不應該違反信賴原則與破壞金融體系；他說，過去，許多稅收是來自不動相關產業，但如今土方之亂未妥善處置又加上貸款管制，使得業者停工或不敢開工，將會導致經濟危機，許多工人與周邊產業工作者會失業。
黃啟倫表示，政府想要房價跌，卻政策矛盾，因為土方問題不好好處理，而導致建築業成本大漲，如此一來，房價怎麼下降？全國建商有1萬多家，相關產業的工作者就有200多萬人，規模很大，盼政府正視相關問題；他說，央行打炒房、管制第二屋貸款成數，卻打到很多無辜的純粹要換屋的民眾，這群人因家裡成員變多、想舊換新，或因為工作因素需要搬家等，單純想買第二屋而不是要炒房，但房貸卻遭限縮。
而對於土方問題，台南市不動產建築開發商業同業公會名譽理事長郭建志說明，營建業剩餘的土石方待處理的問題最大，剩餘土石方與營建廢棄物是完全不同的東西，但因政府政策因素而直接把土石方當成廢棄物來管理是非常不正常的。土石方都是可以再利用的資源，並非廢棄物，這必須跟大家導正；他指出，過去建商要回填低窪處，需要買土回填，現在我們蓋房子挖出來的土要付費處理，但價格哄抬太高，從過去每方2、300元，飆漲到現在開到3、4千元，漲了10幾倍；政府應要積極處理土方問題，國外有填海造陸，這些土石都可以再利用、並可再運用到公共工程上，只要中央與地方妥善配合，剩餘的土石方都是很好可再利用的資源 、而非廢棄物。
桃園市不動產建築開發商業同業公會名譽理事長劉守禮認為，目前房市的情況可說是「住進加護病房」，缺工 又成本大漲，業者難做，而不動產業的運作帶動了很多產業，但卻被央行評為對經濟貢獻度小，真的讓人不以為然。他指出，這一年多來，央行的第七波信用管制已經管太久，且當初實施時過於倉促，配套不夠完整，呼籲政府要審慎看待、即刻調整規定，如今建商、營造廠因為各項不當政策，已經度日如年，工地停工的數量更是多到難以統計，期盼政府部門正視問題，否則一定會造成金融風暴！
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