越南王回台布局曝光1／大肚山4萬坪百億基地現身　丁廣鋐親揭客製豪墅規劃

文／林喬慧

被外界稱為「越南王」的丁善理家族，悄悄在台灣啟動全新布局。這個在越南開發富美興新市鎮、協助推動加工出口區與大型基礎建設的家族，如今以台中大肚山14.2公頃約4.3萬坪土地為起點，推出台灣首發建案「富域里山」，主打極罕見的客製化豪墅模式，並計畫進一步進軍中南部房地產市場。

丁善理在越南的地位深厚，被視為越南經濟改革的重要推手之一。他早年帶領中央貿易開發公司投入新順加工出口區、協孚發電廠與富美興新市鎮開發，從荒地打造現代化城市，吸引大量外資，對越南經濟發展具有象徵性意義。如今，家族第二代丁廣鋐接棒，將跨國開發經驗帶回台灣，選擇從父親留下的最後一塊土地開始。

富美鑫控股總裁丁廣鋐對本刊表示，大肚山基地為父親在台留給他的最後一塊土地，因此選擇回台首個開發項目。圖／林喬慧

這塊位於台中大肚山的14.2公頃基地，過去從未正式公開銷售，外界對其細節所知甚少，近日，富美鑫控股總裁丁廣鋐與和倫開發總經理翁毓羚首度接受採訪，揭開這個百億大案的全貌。

翁毓羚表示，「富域里山」採買地客製化模式，土地最小200坪、最大可達上千坪，容積率100%，全區預計興建約60棟建物。「客戶買地後可以自行設計，也能委託我們操刀，目前已有近10組買家入手，多半來自台北的企業主。」她透露，有買家一次購入千坪土地，準備打造家族傳世宅。

價格方面，土地每坪約50萬元、營造成本每坪約25萬元，以200坪土地計算，一棟豪墅「低消」約1.5億元；若購入千坪土地，總價更上看7.5億元，據了解，園區公設已陸續動工。

此為「富域里山」大肚山基地空景。圖／和倫開發

丁家也將豪宅競爭帶向軟實力，近期在台北開設預約制私廚「誰來吔」，由主廚溫國輝領軍，未來將完整導入大肚山會館，讓住戶在社區內即可享受頂級餐飲服務。翁毓羚指出，這反映豪宅市場趨勢，「私密、頂級、限量」已成為高端客層的核心需求。

丁廣鋐表示，「富域里山」只是家族回台的第一步。「我們在中南部也有土地庫存，未來計畫推出第二案，甚至與建商合建。」他觀察，中美貿易戰後台商大量往越南設廠，自己長期往返兩地，更理解台灣企業主對「有天有地、能自由規劃的住宅」需求強烈，這也是富域里山吸引北部買家的原因。

從越南大型城市開發，到台灣客製化豪墅，丁家以跨國經驗與家族土地為起點，正式宣告進軍台灣房地產市場。

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