3千萬宅得追垃圾車！屋主死守不讓 小夫妻只能吞了
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市房價高，甚至有許多奇葩社區物件，屋主待價而沽，不願讓利。讀者小夫妻提到，買北市首購宅的資金在長輩馳援下，已經到位，但卻遲遲找不到房子，原因是有太多奇葩社區，且屋主也不願讓利，動輒每坪百萬元起跳。
這對小夫妻說，日前去看多筆物件，印象很深刻是開價3千萬以上，但社區戶數少，沒有管理員、沒有代收包裹，每個月管理費還要2000～3000元，重點是3千萬以上的房子，竟然必須追垃圾車，讓他們覺得相當不合理。
只是賣方仍頗有屋主心態，認為北市門牌愈陳愈香，並沒有想要讓利，也讓小夫妻感嘆，銀彈都準備好了，卻沒辦法砍到價，滿足讓利的情緒價值，也只能繼續看屋、繼續挑了。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前房價走弱，會堅持價格的屋主，大多是已自主調整修正，至於仍堅持高房價，則大多是門牌路段精華、屋況不錯，或有帶租約、小宅之類的優勢，因不急售得以待價而沽，就不與市場冷熱有關了。
他提到，屋主若誠意出售，現階應了解買方的貸款空間難發揮，要製造雙贏都得在價格上讓步，要是低價入手、持有時間長者，議價超過1成都有可能；誠意買方也要了解，若屋主已開出相對低價，也難再有太多讓步空間，畢竟國內房產具備一定價值，如同長期物價，也不可能回落太多。
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