獨家／社區管委會PO公告「獨居老人過世擁2戶房產」尋繼承人！專家：這情況會充公
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
超高齡時代來臨，民眾該為自己的後事做打算。一名讀者提到，管委會PO出社區會議紀錄，特別提到獨居老人辭世，因找不到繼承人，最後是由社會局介入協助後事，社區住戶透露，老先生持有2戶房產，1戶自住、1戶收租，如今協助代收租金的總幹事，也不知道該將租金該交給誰了。
讀者提到，老先生是社區老住戶，長期都沒有見到直系親屬來，之前老先生受傷住院，里長跟主委還幫忙到住家找身分證、健保卡，並找清潔阿姨打掃。但如今過世後，因遲遲未見繼承人，只能找社會局協助。
據悉，該名老先生在社區有兩戶不動產，1戶自住、一戶出租，租客長期習慣先把租金代繳給管理室，老先生再去收租，獨居老人過世後，租客持續有繳租，但管理室只能做好帳，代為保管租金，希望繼承人趕緊出現。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，獨居老人過世後資產若是需要處理，首先仍必需積極地找出其繼承人或相關親屬，若是都沒有消息，只能由大樓通報當地政府的社會局來處理。
例如台北市政府訂有「台北市獨居長者突發或緊急意外事故處理流程」，若最後真的是無家屬，那麼會由社會局向法院申請裁定遺產管理人，將遺產交管理人續處。
林利州說，逾期未辦繼承登記的不動產經列冊管理15年，國有財產署可依法公開標售，5次未脫標即登記為國有，但目前超高齡化且獨居時代來臨，列冊管理時間是否該縮短，加速活化閒置不動產，政府應該審慎思考。
另一部分，民眾也應為退休老年階段打算，以此案例為例，林利州提到，如果名下有2間不動產，除了1間收租之外，也可透過以房養老，讓日常生活有寬裕的現金可使用，往生後房子歸銀行所有，銀行也能進行資產活化。
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