墊腳買房？夫妻「頭期還差一半」撐到想放棄 網搖頭：隱藏成本存了嗎
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
謹慎理財，買房硬扛恐怕導致房子被法拍！一對夫妻超出預算，買下心儀的房子，得在一年內湊齊另一半的頭期款，為此非常困擾，引發網友們熱議。
該夫妻在網上透露，最近買下遠遠超乎預算的預售屋，於明年底交屋，總價約1500萬，建商的建材以及格局都是兩人喜愛的，但頭期只夠付一半，也就是說兩人在剩下一年裡，需湊齊另一半的頭期款，依自身條件後續房貸應可貸8成，想詢問大家會堅持拚到頭期，還是乾脆放棄？
網友紛紛搖頭回應，房市政策說變就變，況且後續隱藏成本不少，「邊找邊湊吧，房子遲早要買，但沒有一定要買這間」、「如果買了這間房，最後因為錢的事情煩惱，或是跟另一半開始爭吵，我覺得不值得」、「買房是提升生活品質不是硬撐。1500萬兩人分還要拼，先專注提升本業收入吧，頭期湊到了，還有裝潢、家電；寬限過了還有真正的房貸」、「後續的房貸壓力才更可怕」、「銀行貸款政策一直改變，個人覺得至少先存到頭期款再買」、「雜費算了嗎？後續貸款穩嗎？太緊繃建議真的不要，與其賠錢睡不好，不如好好增加實力」、「能拼到當然最好，一般是交屋前半年就開始對保」、「要看看你講的湊頭期，是股票賣掉就好，還是要去賣腎，每個人都不一樣」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，不論屋齡新舊，買房隱藏費用有地政規費，包含代書費、移轉過戶手續、契稅等，這些起碼要準備30萬元，若購買預售屋，還會收取「內管線費」，含在地政規費之中，費用因材質有所不同。
另外，還有裝潢、家具及家電費用，如果是簡單家具約30萬元、基本裝修約50萬元，若找設計師則百萬起跳，依個人需求及喜好衍生費用。加上現在料貴、工也貴，但凡購買含裝潢中古屋，這三樣至少也近百萬元。
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