區段、廣告效應加乘　西門町店租每坪近3萬元創新高

文／王奕淳

西門町店面租賃再創新高價。根據實價登錄統計西門町的高價店面租賃紀錄，位於捷運站出口旁角落一店面，月租金高達91萬元，外牆則用作廣告展示。由於外牆廣告具吸引力，且店面位於西門町精華區段，該店單坪租金高達每坪2.97萬元，創下西門町實登的單坪新高價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，疫情後國內消費回升以及部分國外觀光客回流，西門町商圈的復甦步伐特別迅速，尤其是服飾店和餐飲業等業種為主。商圈目前已無空置問題，民眾不見得找得到好的點位開店。

創下單坪店租新高的店面位於西門町成都路15號，以去（2024）年10月簽訂月租91萬元的租賃合約，換算單坪租金將近3萬元。租金總額已包括稅金、健保補充保費，且涵蓋增建或未登記建物以及將外牆用作廣告的費用。該店面由一藥妝店承租，為迎接國際旅客，於去年底重新打造為旗艦店並開幕，藉以抓住觀光商機。

根據台北市觀光傳播局的統計，去年截至8月，主要觀光景點的總遊客人次已達6,922萬人次，年增幅達76％；其中，西門町商圈以2,021萬人次位居國內外遊客偏好的景點第一名；接著是台北101，達809萬人次；松山文創園區628萬人次、陽明公園451萬人次，和西門紅樓303萬人次。

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