央行續盯銀行表態今年不動產放貸趨零成長 房價不會崩盤
中央銀行在去年祭出針對房市的第七波信用管制後，今年持續緊盯銀行不動產放貸業務，2月中旬還陸續找了3家銀行喝咖啡，了解為何不動產減降「未達標」。國內已有銀行表態，今年在個人房貸或是業者土建融業務的放款餘額，都會趨近零成長。另外，也有銀行表示，量縮、價盤整、議價空間變大，是今年房市的3大重點，但房價不致於出現崩盤。
中央銀行在去年8月要求34家本國銀行，在未來一年需「按季」控管不動產貸款量，且須提交具體量化改善或規畫方案。根據媒體報導，央行今年2月中旬，還陸續找了3家國銀喝咖啡，了解為何不動產貸款沒有明顯降溫。
台新銀行總經理林淑真表示，配合央行的不動產管制措施，同步進行不動產放款絕對數字和集中度降減，因此，今年在個人房貸放款，會以首購自住的客群為主，且會從每個月還款空出的額度再承作新房貸業務。至於法人的土建融業務的放款，也會有較嚴格的管制，因此今年不動產的放貸，會趨近零成長。
玉山金控董事長黃男州表示，央行去年針對房市祭出第七波信用管制後，台灣房市成交量逐季下降，去年第四季已經呈現負成長，由於央行的規範，目前國內銀行針對寬限期、成數以及利率，都趨於一致，今年來看，房市成交量能應會持續縮減，價格呈現盤整，且議價空間變大。黃男州說：『(原音)我們是認為有些剛性需求還是存在，首購族的剛性需求。另外的話，就是因為最近缺工缺料，雖然大家比較不談了，但實際上這個現象還是存在的，也就是整體建築成本是有在拉高當中，當然對房價會有一定的支撐，不過它最重要的還是整個資金市場的support，跟整個剛性需求這個部分，其實才是房市最大的一個支撐。』
黃男州也認為，目前政府的政策是讓房價降溫，不是讓房價崩盤，畢竟崩盤對個人、社會以及金融產業，都會產生很大的影響，甚至會造成金融危機。以玉山銀來看，今年房貸成長會在5%以下，比去年要往下降。