位於超級蛋黃區！台北市三大都更案齊發
好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市住都中心宣布，三個指標性的公辦都更案都有重大進度。其中「大直儒玉」及「南機場單元4」兩大公辦都更案已正式公告招商，而產權極為複雜的「信維整宅」，也同步辦理公開評選文件草案的公開閱覽，近期即將正式公告招商。
為落實「大都更時代」的政策目標，台北市近期的公辦都更案正快馬加鞭。台北市住都中心表示，「大直儒玉」的基地面積約1030坪，該案曾在112年9月受基泰大直損鄰事件影響，進行預防性撤離。後續雖然整合住戶意願改走公辦都更，但在114年4月首度招商時卻沒人申請。這次住都中心特別考量了業界意見與市場現況，重新調整財務架構與招商策略。
住都中心強調，「大直儒玉」鄰近捷運大直站與劍南路站，預計爭取100％的基準容積獎勵，並適用防災型獎勵。未來預計興建地上17層、地下4層的住宅大樓，預估可帶動約44.62億元的民間投資，創造超過100.82億元的不動產價值，同時也以100％綠覆率為目標，打造田園都市。
至於「南機場整宅單元4」，住都中心指出，該案基地位於中正區中華路二段，基地面積約1137坪。在113年4月花蓮大地震後，該建築經鑑定被列為黃單，市府便迅速啟動意願調查，並由中心擔任實施者。該基地緊鄰未來的捷運萬大線LG03站，周邊不僅有大型綠地，生活機能也相當成熟，在經過模擬選配作業後，住戶意願比例高達92.82％。
住都中心表示，「南機場整宅單元4」案預計爭取基準容積100％獎勵，其中包含50％的整宅專案獎勵，規劃興建地上14層、地下4層的住商混合大樓，預計引入38.87億元的資金，並會設置「幸福住宅」供新婚及育兒家庭承租。
「信維整宅」案就更受矚目，由於該案座落在信義路與大安路口，屬於超級精華地段，佔地約1026坪更是區域少見的大面積，但因為該案有490戶且產權相當複雜，過去20年來一直卡在整合困境。
住都中心表示，從112年開始啟動駐點服務，深入社區溝通後，各階段意願都順利達到門檻。最難能可貴的是，模擬選配的繳交率在115天內就突破9成，創下歷史新高。該案預計興建地上24層、地下6層的住商混合大樓，內部將規劃托嬰中心、區民活動中心與超級市場。該案已從3月30日開始辦理招標文件草案閱覽，近期可望正式公告招商。
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