東京晴空塔建商當顧問，「昀集柏寓」開賣不到3個月、總價1600-4800萬小宅完銷！買家都是誰？
作者 : 彭蕙珍
圖片 : 彭蕙珍攝、聯碩地產提供
搭上今年房地產熱潮，位於中山北路、國賓皇珺附近的「昀集柏寓」，5月4日開賣，不到3個月完銷。銷售速度之快，連代銷公司都很咋舌。
晶匯建設董事長陳亮宇表示，不動產最重要的條件是地段，本案位於民生東路、中山北路交叉口，附近有晶華酒店、大倉久和飯店，以及國賓皇琚，離年輕人最愛的文創聚落—赤峰街走路不到5分鐘，因為優越的地理位置，才能在短時間創造銷售佳績。
陳亮宇指出，「昀集柏寓」由晶匯建設樂居昀集共同參與興建，也是晶匯建設首次參與的集合住宅案，今日正式宣布邀請歷史悠久的日商大林組擔任營造管理總顧問。
為何完銷後雙方才簽約？據悉是因開案後太熱銷，應接不瑕的客戶、以至於完銷後才有時間辦活動。
專精室內設計 邀日商台灣大林組合作
陳亮字致詞時提及自己的家族，如同台灣經濟發展的縮影，「我的祖父母是做廠工廠，父創成立營造公司，並跨足室內裝修，參與過微風信義、微風南山等知名建案的室內裝修。」
「從營造、機電到建設，晶匯一直是設計師和建築師的好朋友；我們知道一棟建築物承載著夢想，一直努力支撐他們，希望能將他們的概念落地化，打造完美的建築。」
「從開發基地到建築規劃，到設計，都希望能打造出符合市場的需求。」他說明：「我們從室內設計和裝修起家，更強調室內使用需求，在建材和格局上，反覆和團隊討論，台灣大林組的參與，更補足了市場對我們的信心。」
▲晶匯建設董事長陳亮宇（左)、「日商台灣大林組」董事長今井昌彥（右）。圖／彭蕙珍攝
「日商台灣大林組」董事長今井昌彥指出，「日商台灣大林組」在於台灣有許多高端住宅案的實際執行案例，如：信義計劃區知名豪宅「信義之星」、東區都更地標「台北之星 Diamond Tower」等，有成熟在地施工經驗。
未來也會以「誠實建造」為依據的建築匠人初心，將完整落實在「昀集柏寓」的工程管理、品質管理、安全管理等嚴格建議提案，協助晶匯建設開發與樂居昀集有效整合介面，確保營造工程能確切落實嚴謹要求。
▲「昀集柏寓」為小宅建案。圖／聯碩地產提供
坪數小、規劃重生活機能 銷售速度快
「昀集柏寓」是危老重建案，基地面積279坪，主打小宅，有1房1房14坪、2房15至20坪，以及3房32坪，總價平均為1600-4800萬，總銷為30億。原地主占1/3，銷售戶為106戶。
敦聯開發總經理邱宗博指出，「昀集柏寓」坪數小，在室內規劃時更著重於生活機能，包括：廚具、衛浴空間都寬闊，「房子畢竟是要住的，怕大家覺得小宅太小，在很多細節上很用心。」
5月4日周六開賣，每天吸引20多組客人賞屋，「前2周都滿組。」不到3個月完銷。他強調：「算是銷售速度快，被嚇到一定是有的。」
本案預計於2024年11月開工，工期3年半。因臨近捷運雙連站，附近有醫院，吸引醫生、金融、科技業等買主。
▲「昀集柏寓」位於中山北路、民生東路交叉，地段極佳。圖／聯碩地產提供
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