更新快訊／新青安3.0說明財政部提前至2點半說明 阮清華次長親自上陣
新青安貸款即將迎來上路以來最大一次調整。財政部今（16）日下午2時30分將召開「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」說明會，由政務次長阮清華親自對外說明新制內容。據了解，新方案將從過去普遍補貼，轉向聚焦真正自住首購族，新增所得、年齡及房價三大門檻，同時提高新婚及育兒家庭貸款額度，政策方向明顯轉向精準補助。
新青安2.0推出後，帶動一波首購買氣，但也引發外界質疑助漲房價、投資客搭便車，以及銀行房貸水位偏高等討論。隨著現行方案將於7月31日屆滿，行政院規劃推出「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」，預計自2026年8月1日起實施至2029年7月31日，相關內容將由財政部今天下午正式對外說明。
財政部今天下午2時30分將舉行新青安3.0方案說明會，由政務次長阮清華、國庫署署長陳柏誠共同出席，外界關注的新制細節可望一次拍板，包括申貸資格、貸款額度、利息補貼及貸後管理等配套，都將成為說明重點。
根據規劃，新版青安最大的改變，就是由過去「普遍補貼」改為「精準補助」。未來借款人本人年所得不得超過200萬元，申貸時須未滿50歲，並新增「申貸年齡加貸款年限不得超過80年」規定，希望將有限的政策資源優先留給真正有自住需求的首購族。
此外，新制也首度替房價畫下適用上限。台北市適用房屋總價不得超過3500萬元，新北市及新竹縣市上限2500萬元，其餘直轄市及縣市則為2000萬元，希望避免優惠貸款資源流向高價住宅，降低外界對政策助漲房價的疑慮。
貸款額度方面，將改採分級制度，不再全面適用1000萬元。一般首購最高1000萬元，新婚兩年內家庭提高至1200萬元，育有未成年子女家庭最高可貸1500萬元，政策資源明顯朝婚育家庭傾斜。
利息補貼則由現行固定補貼，改為「3+3年」遞減模式，前3年維持現有補貼，第4年起逐年遞減，最後回歸一般房貸利率。同時，新制也將持續落實「一生限貸一次」及自住查核，透過實價登錄、稅務資料及銀行帳戶等交叉比對，若查獲轉租、人頭戶或假結婚等違規情形，除取消優惠資格外，也將追回已補貼的利息。
下午說明會是否確認上述內容全數上路，或再針對部分措施進一步調整，將成為房市與首購族高度關注的焦點。