利率連七凍！房市管制未鬆綁 楊金龍：將給予銀行更多彈性
央行今（18）日召開第四季理監事會議，最新決議維持利率不變！重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％，利率連7凍。央行總裁楊金龍表示，不動產貸款總量回歸銀行內部控管，未來將給予銀行更多彈性空間。
央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，考量明年國內通膨展望溫和，且將續低於2％，以及預期明年國內經濟成長力道尚屬穩健。為審慎因應全球經濟金融前景之不確定性，及美國經貿政策對國內經濟可能之影響，理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。
對於房市信用管制是否會鬆綁，引發房地產業關注。央行表示，房市管制方面，實施第七波選擇性信用管制以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢減緩；本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。至於未來新青安2.0是否對於房市發展有新的變化，央行總裁楊金龍表示，會持續緊盯市場，除了行政院會針對結果進行檢討外，央行也會做出因應措施。
央行表示，全體銀行不動產貸款占總放款比率由上年6月底之高點37.61％，緩降至本年11月底之36.70％；全體銀行不動產貸款餘額、購置住宅貸款餘額及建築貸款餘額年增率呈下降趨勢，至本年11月底分別為3.79%、4.81％及0.68％。另外，央行也將滾動檢討信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。也將持續辦理專案金檢，以利本行掌握不動產貸款辦理情形，以及督促銀行落實本行選擇性信用管制措施，期引導信用資源持續支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，以及生產事業實質投資所需之資金。
央行也公布11月五大銀行新承做放款平均利率，114年11月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.119％，較10月的2.187％下降0.068個百分點，主要係因週轉金貸款利率較10月下降所致。另11月五大銀行未承做國庫借款，致五大銀行不含國庫借款之新承做放款加權平均利率同為2.119％，亦較10月的2.187％下降0.068個百分點。
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