新青安房貸利率1.775% 降破市場最新地板價
針對首購房貸族，政府拋出政策利多。據瞭解，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案，將出現重大變革，不僅貸款額度拉高、貸款期限與寬限期均延長，更重要的是，貸款利率由政府再補貼後，在現今升息循環趨勢下，貸款息反降到1.775%，成為市場最新地板價。此政策預期從8月起上路，為期3年，實施到2026年7月31日止。
公股行庫承辦青年安心成家貸款已有十餘年歷史，統計至今(2023)年5月底止，累計受理35萬7,998戶、完成撥貸34萬1,869戶，累計撥貸金額約1兆4,260億元。近期因央行持續升息，房價卻未見大幅下跌，為讓有需求的年輕人順利購屋，財政部與八大公股行庫開會，敲定「新青年安心成家房貸」作業細節，且目標在8月起實施，新、舊貸戶都適用，但不適用轉貸戶。
根據規畫，「新青年安心成家房貸」方案，貸款額度從目前最高800萬元拉高到1,000萬元、寬限期從3年再延長到5年，貸款期限也從30年再拉長到40年。最受矚目的利率部分，由政府再補貼1碼，因此一段式青安房貸利率將跌破2%，下殺到1.775%。至於二段式的前2年為1.69%、第3年起是1.99%。
若以「新青安房貸方案」最高貸款額度1,000萬元、貸款期拉長到40年期、貸款利率1.775%計算，以本息均攤每月可省1,303元，1年能省1.5萬多元。申辦資格維持必須本人、配偶及子女等都是「名下無房」的首購族。
市場人士認為，「新青安房貸方案」措施，預期將刺激原本被看淡的房貸業務，部分有買房需要，但暫時處於觀望的首購族，不排除會在這次的政策後進場，對銀行今(2023)年下半年房貸承作量可望帶來挹注。
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