房市價跌量增 交易正成長

記者林雪娟∕台南報導

地政局公布一一四年十二月住宅價格指數，較前期微幅下跌百分之零點零四，和去年同期相較，也小幅下降近百分之五，各行政區的大廈和透天住宅，都是呈現下修調整格局；至於各行政區交易量，多數為正成長，又以歸仁區增幅達百分之三百四十三最顯著，總體而言，呈現「價跌量增」的溫和修正態勢。

地政局表示，本期住宅價格指數反映，在科技產業發展支撐下，長期基本面穩健，各行政區漲跌互見，整體房市呈現價跌量增的溫和修正態勢。交易量方面，整體買賣棟數與去年同期及上月相較，呈現成長，然市場買氣能否逐步回升，仍待後續觀察。

而各行政區住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期相較，呈現微幅下修格局，以新營、南及永康區微幅下跌趨勢較為明顯，然包括中西、安平、北、佳里和歸仁，則微幅上漲，然若與去年同期比較，全部行政區皆呈下跌走勢，跌幅最高前三行政區，依次為仁德、新市及善化區，交易量前三名為安南、歸仁和永康。顯示在信用管制政策持續影響下，市場資金動能雖較弱，然在科技產業發展支撐下，長期基本面穩健，各行政區漲跌互見。

再觀察預售屋實價登錄申報件數，從一一三年七月起，呈現逐步下修量縮態勢。地政局指出，在信用管制措施影響下，市場整體買賣動能受到一定程度壓抑，然在科技產業持續發展與就業動能支撐下，基本面仍屬穩健，部分行政區交易量更呈現顯著成長，顯示區域表現分化且仍具支撐力道，然未來市場走向仍存在不確定性。