獨家／塭子圳現「紙片屋」祖產地主不賣「出租地合資蓋房」
新北市泰山的塭子圳，最近出現一棟又矮又窄的紙片屋，不少人猜測是地主重劃完，不願跟建商合建分屋，現在只能蓋紙片屋，我們也實際找到興建的業者透露，地主確實因為祖產不願意賣，加上旁邊是公有地，也很難再整合。不過因為附近都是新建案，幼教市場大，因此有補教業者找上，採用出租地合資興建，未來要開才藝班。
清水模結合工業風，外牆展現剛毅感，儘管有4層樓高，但跟旁邊鄰居一比，這棟建築明顯又矮又窄，透過空拍更明顯，蓋在隔壁社區大樓旁好迷你，被說是紙片屋。這棟蓋在泰山塭仔圳建物，最近掀起討論，不少人猜地主當初重劃完，不願跟建商合建分屋，現在只能蓋紙片屋。
興建建築物業主陳先生：「最主要是中間卡了一個公有的土地，確實在開發上面的時候，沒有辦法全部整合，但是意外變成一個很有特色的房子，這應該是這個重劃區裡頭最小的建案。」
實際找到業主，外界只猜對一半，50坪大土地，地主確實不願跟建商合建，偏偏隔壁70坪又是公有地也卡死。不過附近建案多，幼兒園看好市場潛力，提議出租土地，合資蓋房開才藝班，賺錢還可以分潤。
在業主同意下，我們來到這棟傳說中的紙片屋，可以看到兩棟建物中間有著樓梯做為連結，再往裡頭走，每個樓面的面積大概只有10坪大，業者說未來每個樓面將會作為才藝班教室使用。
總土地面積50坪大，建蔽率和容積率都沒使用到最大，分前後棟4樓，每層樓10坪大，總樓面積80坪，預計7間教室。現在進入收尾階段，下一步申請執照，業者預計年底使用。
興建建築物業主陳先生：「目前這樣的合作模式，我們在這邊應該算是比較早開始的，但是以前塭仔圳重劃區裡面，就有很多的二房東。」
據了解，地主在塭仔圳有多塊地都是早年打拚買下，現在已經是二代繼承，堅持祖產不能賣，出租土地合資蓋房還可分潤，進可攻退可守，怎麼算都穩賺不賠。
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