盤點十大驗屋瑕疵 需要在購買房屋前知道的一切

生活中心/綜合報導

隨著升息、打炒房政策衝擊，交屋糾紛事件不斷發生，主要原因包括政策打炒房、建材原料漲價、缺工嚴峻、趕工交屋等多重因素影響。據統計，2022年全國建物買賣移轉棟數為31.8萬棟，比前年減少近8％左右。然而，市場買氣已跟不上房價漲幅，以及缺料或漲價、工班人力短缺、趕工交屋等多重因素影響，推高了交屋糾紛比例攀升。

近年來，房屋檢測逐漸成為了房地產交易中的重要環節。一份全面的房屋檢測報告不僅可以幫助購屋者了解房屋的真實狀況，減少後續維修和維護的費用，也可以保護購屋者的權益。然而，有些人仍然對房屋檢測缺乏足夠的了解。

鴻宇健康驗屋彙整過往執行過的驗屋案例，統計出十大交屋驗收瑕疵，其中包括漏水、電路、天花板及壁面、浴室積水無法排乾等。根據鴻宇健康驗屋的提醒，購屋者應該早日發現問題，及早處理，尤其委託第三方專業單位進行驗屋，可以增添一份保障，有效確保自身權益。

鴻宇健康驗屋創辦人林泰宇認為，現在許多購屋民眾關注的不再是裝潢設計之外，而是驗屋這一項剛性需求的產生。而根據以往數據，房屋買賣發生糾紛的比例約10％，而目前裝潢糾紛比例已經增至15至18％。那麼，房屋檢測有哪些方面需要注意呢？首先，房屋的結構和建築物體系是需要檢查的重點之一，包括屋頂、牆體、地基、樓板等。其次，房屋的設施也需要進行檢查，例如電氣系統、用水系統、暖氣系統等。最後，還需要對安全隱患進行檢查，例如室內空氣方面、火災隱患等。

鴻宇健康驗屋確保購買房屋前了解房屋的實際狀況。

其實驗屋此一行業在國外早就行之有年，但台灣直到近年才有這風氣，在2021年以前，全台灣的新成屋約只有5％的屋主有委託驗屋公司來做房屋健檢。林泰宇指出消費者應該委託專業房屋檢測公司進行詳細檢查，確認房屋品質無虞，以免日後發生糾紛。

林泰宇表示，驗屋是一個非常重要的程序，能夠幫助購屋者發現房屋的問題和隱患，保護購屋者的權益和財產安全。因此，他建議購屋者在交屋前務必進行房屋檢測，特別是對於建築品質有疑慮的房屋更要進行仔細的驗屋，以免後患無窮。

通過房屋檢測可以確保購屋者權益的重要步驟。

此外，購屋者在選擇驗屋公司時要注意，要選擇具有專業資格和經驗豐富的公司進行驗屋，以確保驗屋結果的客觀性和準確性。同時，購屋者也要了解驗屋的範圍和標準，以免因為驗屋不全面或者不標準而漏檢出問題。

總的來說，隨著房地產市場的發展，交屋糾紛也隨之增多。購屋者在選擇房屋時，不僅要關注房屋的設計和裝潢，還要注意建築品質和隱患的問題。林泰宇建議通過房屋檢測，購屋者可以確保房屋的安全性和舒適度，減少後續的維修和維護費用，進行驗屋是保護購屋者權益的重要步驟，購屋者在交屋前進行驗屋，並選擇具有專業資格和經驗豐富的公司進行驗屋，以確保房屋的質量和購屋者的權益。