建商倒閉欠稅千萬元！竹市官方「意外發現」追回稅款
好房網News記者林和謙／新竹報導
新竹市稅務局在113年度「防止新欠及清理舊欠」績效評核中展現卓越成效，表現優異；新竹市稅務局表示，去年度開徵稅額達86億2,200萬元，成功徵起84億8,800萬元，徵起率高達98.45％。此外，有倒閉的建商積欠千萬元稅款達20年，新竹市稅務局「意外發掘」該建商名下不動產的隱藏價值，並順利追回欠稅。
新竹市代理市長邱臣遠表示，市府始終以打造「安居科技城」為目標，而穩定的稅收則是市政建設的重要後盾，對於稅務團隊不畏困難、全力追稅的敬業精神深表肯定。某家原上櫃的建設公司長期拖欠新竹市及臺北市從民國90年以來累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅。
新竹市稅務局憑藉專業洞察力，意外發掘該建商名下不動產的隱藏價值，並積極尋找潛在買家，最終成功清理853萬元欠稅款，並額外徵起土地增值稅63萬元，進一步挹注地方財政。稅務局表示，該欠稅公司原來為上櫃公司，曾籌劃新竹科學園區購物中心、民生東路辦公大樓及天母高級住宅等開發案；90年間受建築業不景氣影響，該建商資金積壓、財務周轉發生危機，因而倒閉，積欠巨額負債及稅款，名下大量房地陸續遭拍賣，僅剩下少數的社區道路土地、警衛室及大樓持分。歷經三輪拍賣都無人承接，導致每年開徵的房屋稅與地價稅無法順利徵收，欠稅問題持續累積。
新竹市稅務局說明，在第4輪拍賣啟動前，稅務團隊與臺北市稅捐稽徵處聯手前往拍賣標的物所在社區實地勘查，意外發現該建設公司仍持有社區地下停車場約15個平面車位的持分權利，因此隨即展開調查，確認停車場的占用情形及是否有租金收入。同時，評估社區內近200戶住家的停車需求旺盛，便積極向社區住戶及鄰近居民釋放拍賣訊息，以提高買氣。
拍賣訊息發布後，有不動產業者致電稅務局，關切第4輪拍賣底價918萬元較第3輪底價480萬元增加了438萬元。新竹市稅務局解釋，這是因為每次重啟拍賣程序時，法院都會重新鑑價，而停車場的實際價值在此次評估中被揭露，顯示出極高的市場潛力，進一步鼓勵投標熱度。最終，該標的順利以底價918萬元拍定，不僅成功清償建商積欠逾20年的地價稅、房屋稅及營業稅共853萬元，還額外徵起土地增值稅63萬元，增裕庫收。
新竹市稅務局指出，本案展現出稅務團隊鍥而不捨的追稅決心，即使面對多年無人問津的拍賣物件，仍積極尋求突破，仔細評估欠稅人財產的拍賣效益，實地查勘不動產現況，蒐集有利拍賣資訊，並積極尋找潛在買家參與投標，最終順利拍出，成功收回建商欠稅款，挹注市庫，也維護租稅債權與公平正義。稅務局提醒，民眾收到稅單後，務必於限繳期限內繳納，切勿忽視或拖延，以免衍生滯納金，若逾期未繳並遭移送執行，可能面臨薪資扣押、存款凍結，甚至動產與不動產遭強制執行，後果嚴重，得不償失。
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