影音／車位投資報酬率僅1%！雙北動輒400萬 回本要「數十年」
都會區停車位供不應求，買賣與租賃需求居高不下，不少民眾考慮購買車位出租或轉手獲利。然而專家分析指出，投資車位的報酬率其實並不理想，以雙北地區為例，車位動輒300至400萬元，年租金收入卻僅約4至5萬元，換算下來年投報率僅有1%多，回本時間恐需數十年。
針對車位投資效益，房仲業者分析，以雙北都會區而言，許多車位價格已達300至400萬元，但以投報率來看，花費300至400萬元購入車位，一整年僅能收取約4至5萬元租金，投報率只有1%多，投資表現其實並不理想。
即使車位不位於蛋黃區，價格恐怕也要百萬元起跳，若要靠出租收回成本，可能需要40至50年時間。雖然周邊若是老舊公寓密集區、商業區或捷運站周邊，獲利會相對較多，但回本時間同樣需要數十年。
在車位類型選擇上，機械式車位購買價格通常較為便宜，投報率雖然會比較高，但車主租用意願相對較低，且持有者還需分擔維修及保養費用，整體算下來並沒有比較划算。至於平面車位雖然比較好出租，但部分規定也容易造成出租阻力。
社區規範「車位禁租非住戶」！成出租阻力
工匠室內設計葉先生表示，有些社區容許外面的人進入，有些則不容許，還要看車位有沒有獨立權狀，因為有的車位權狀是依附在住家的不動產裡面，假如沒有進行分割，車位也無法單獨出售。
許多社區都會要求車位只限租給同社區住戶，以避免閒雜人等進入社區，因此出租對象也會受到限制。此外，若將車位出租，房屋稅也無法使用自住優惠稅率。專家建議，持有車位可視為未來賣房的加分項目，對於談房價有所幫助，但若要拿來投資，地段不佳的話恐怕得多加考慮。