京華城案翻版？北市議員洪婉臻爆柯市府又給新光醫院容積大放送
首次上稿 15:51更新時間 18:50(新增新光醫院回應)
〔記者蔡思培、林惠琴／台北報導〕民眾黨主席、前台北市長柯文哲捲北士科、京華城、台智光等爭議案件。北市議員洪婉臻今在台北市議會市政總質詢踢爆，柯市府不僅讓新光人壽在T17、T18基地上受益，連新光財團旗下的新光醫院也受惠。洪說，柯任內讓新光醫院工業區變為醫療專用區，用地變更後容積從200%變成365%，容積價差高達10.8億元，根本是京華城翻版。
對此，台北市長蔣萬安坦言是第一次看到，確實數字非常龐大，會再了解事情全貌並與議員回覆；北市都發局長王玉芬也說今天才知道，會再調閱相關資料。
新光醫院：容積率取得過程 公開透明依法辦理
新光醫院則表示，該院容積率取得過程公開透明依法辦理，擴建工程能提升士林及周邊地區醫療服務量能，讓台北市民有更豐富充沛、完善進步的醫療環境。
洪婉臻表示，新光醫院在2005年2月就希望能納入北士科都市計畫，但當時新光醫院與北市府未達成協議被剔除，新光醫院在2017年陳情都市計畫變更。2019年11月新光家族的吳欣盈獲民眾黨提名立委，2021年4月北市都委會就通過新光醫院都市計畫變更，同年新光人壽又標得T17、T18；新光醫院都市計畫變更在2022年6月公告實施；吳欣盈2023年11月獲民眾黨提名副總統候選人。
洪婉臻說，新光醫院當初陳情是希望將工業區變為醫療專用區，用地變更後容積從200%變成365%，可增加3906.2坪。洪說，若以每坪27.6萬元價格計算，容積價差高達10.8億元。質疑柯市府大放送圖利財團，根本是京華城翻版。
洪進一步指出，新光醫院還獲得柯市府特權條款，依「台北市建築基地開發許可回饋辦法」，回饋價值應是優惠容積所增加之淨收益的70%，但新光醫院僅被要求回饋50%，少回饋2.16億元。且回饋金還可以分20年免息分期，也不用隨物價調整，相當不合理。
洪表示，台北市醫療用地相關都市計畫變更有20例，但新光醫院賺最多，她將新光醫院與和信醫院比較，和信醫院容積率350%，回饋加成要求1.5倍，回饋免息分期10年；但新光醫院容積率365%，無回饋加成要求、回饋免息分期20年，市府對於新光醫院是「多給少拿」。
洪婉臻表示，台北市許多人租不到社宅，改建案也找不到土地，希望蔣萬安可以正視土地爭議，嚴守居住正義與土地公益精神，她也呼籲蔣市府將新光醫院都市變更計畫案送政風調查。
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