本業審慎樂觀，順達待開發土地潛在利益估逾百億
MoneyDJ新聞 2025-08-22 11:45:51 邱建齊 發佈
鋰電池模組廠順達(3211)除了有BBU(電池備援電力模組)跟上AI蓬勃發展大趨勢，帳上豐厚不動產也可望在未來挹注業外可觀收益，董事長鍾聰明對今(2025)年本業還是抱著審慎樂觀的態度，雖然今年應沒有處分不動產相關業外收入，但還有超過萬坪土地10年內一定會去開發，其中65及67地號逾4千坪土地若不開發直接以素地賣掉估可賺30億，若開發賣出去至少賺50~60億，而72及74地號逾7千坪以素地賣可能接近50億，如果開發再賣則數字應該很可觀。
順達除了土地1,926坪所建造並已取得使用執照的二期廠辦，目前待開發土地包括65地號(含55-7、55-1)2,635坪、67地號1,637坪、72及74地號各3,571坪合計共11,415坪將分期開發，公司指出，第一期65/67等地號合計約4,272坪採自行開發，目標明(2026)年上半年取得建照。法人推估，即使暫不計算二期廠辦，光逾萬坪待開發土地即共可帶來潛在開發利益逾百億。
順達去(2024)年業外處分不動產利益11.63億元、貢獻EPS高達12.5元，不過公司看二期廠辦在今年處分掉的機會不高，但在整棟部分自用及部分出租下，預計今年開始有租金收入挹注業外，若能完租則每年約有1.3億元租金收入。
(圖片來源：順達官網)
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資料來源-MoneyDJ理財網