「青安3.0」今預定拍板 營建股早盤動起來！宏璟直衝漲停、京城漲逾4%
Newtalk新聞
行政院會今（16 日）預計拍板「青安 3.0」方案，規劃新增多項申貸門檻，包括申請人須未滿 50 歲、借款人個人年所得低於 200 萬元，並依地區設定房屋總價上限，預估介於 2,000 萬至 3,500 萬元；另一方面，政策也將針對新婚及育兒家庭提高貸款額度，實際加碼幅度待行政院會正式定案。
現行的新青安貸款將於七月底屆期，新方案預計延續最高 8 成、一般戶最高 1,000 萬元、最長 40 年及 5 年寬限期等架構，並保障申貸人享有完整 3 年利息補貼，之後採「3＋3」機制逐步退場。市場預期，「青安 3.0」延續首購政策支持，加上放寬婚育家庭貸款額度，有望為首購及自住買盤增添動能，也帶動營建族群今早率先走強。
「青安 3.0」將於 8 月 1 日正式上路，實施至 2029 年 7 月底，目前規劃除了新增年齡、所得及房屋總價限制外，新婚兩年內家庭及育有未成年子女家庭，貸款額度可望分別提高至最高 1,200 萬元及 1,500 萬元；據財政部估算，「青安 3.0」實施三年總經費約 422.55 億元，其中政府利息補貼約 272.71 億元，將由內政部住宅基金支應。市場認為，有助延續首購與自住買盤動能。
截至上午 11 時，觀察盤面營建個股，其中宏璟（2527）表現最強，盤中直衝 49.55 元漲停，周漲幅擴大至 16.31%，並改寫波段新高；京城（2524）大漲逾 4%，櫻花建（2539）、永信建（5508）、雋揚（1439）、台鋼建設（3521）、潤隆（1808）、欣巴巴（9906）、達麗（6177）、華友聯（1436）及名軒（1442）等均漲逾 2%，顯示市場資金聚焦政策受惠題材，及中小型營建股。
其餘個股亦維持強勢，愛山林（2540）、華固（2548）、長虹（5534）、國建（2501）及冠德（2520）等大型建商同步走揚，其中欣巴巴、達麗、華友聯、愛山林等多檔股價改寫波段新高；但興富發（2542）及營造工程商潤弘（2597）、中工（2515）則逆勢走弱。
代銷龍頭海悅（2348）盤中亦勁揚 6.04% 至 80.8 元，除了政策激題材勵，今年還進入建案交屋認列高峰。該公司六月營收 14.98 億元，月增 780.73%、年增 247.66%；第二季營收 18.08 億元，年增 12.86%；累計上半年營收 31.16 億元，年減幅已收斂至 4.13%。展望下半年，公司預計推出中和「寶亞世界公舘」等代銷新案，並有 3 筆投資收益建案陸續完工交屋，市場看好，下半年營運可望優於上半年，也帶動今日股價走強。
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