耗資20億，DHL物流中心4年開發完工…從住宅、商用不動產、飯店到物流園區，東煒35年轉型求生

作者 : 梁任瑋

圖片 : 梁任瑋攝

看好倉儲物流市場需求提升，東煒建設今（3/7）宣布，未來五年將加碼興建7.5萬坪樓地板面積的廠辦與倉儲物流園區，除了現有與國際物流業者DHL合作的物流中心，其中面積最大案是與量販店家樂福旗下的物流公司中法興，在桃園沙崙產業園區合建冷鏈物流園區，面積高達2萬坪，預計2025年完工。

DHL北台灣最大倉儲據點—桃園大園物流中心今天舉行落成典禮。DHL亞太區敦豪供應鏈首席執行長Javier Bilbao表示，東煒國際物流園區暨DHL台灣敦豪供應鏈桃園大園物流中心，將與DHL的Mega1、Mega2形成桃園機場周邊完整的戰略性布局。

他也透露，DHL 預計在2030年之前，要繼續在桃園與台灣多個科學園區建立完整的物流網路，為客戶提供更有效率的服務。初步規劃未來三年DHL供應鏈預計在台的倉庫面積將從目前的15萬平方公尺擴大到20萬平方公尺。

東煒建設總經理趙國祥表示，目前東煒在新竹以北擁有超過一萬坪以上庫存土地，將全力開發高規格、符合外商標準的廠辦與倉儲園區，在2029年之前已規劃九案，地點方布桃園、竹北、汐止、內湖、新莊、中壢與北士科。

趙國祥指出，東煒成立三十五年，進入商用不動產市場十五年，已逐漸建立起口碑，今天完工的DHL物流中心歷經四年開發、耗資二十億元，整棟出租給單一租客DHL ，未來也將循此模式為客戶量身訂做倉儲物流園區，例如，他們就與中法興物流合作興建冷鏈物流中心，地點就在桃園沙崙產業園區。

▲桃園市長張善政(右五)、東煒國際商用事業總經理趙國祥(左一)、DHL長官們慶賀東煒國際物樓園區正式落成。

東煒早年以住宅推案為主，2010年之後發現建地取得愈來愈困難，開始轉型開發商用不動產，2015年先在台北市復興北路興建一棟旅館委託經營，後來觀察到商用不動產可以累積資本財，並賺取穩定租金收益，因而開始開發工業區土地，興建物流園區出租。

今天出席典禮的經濟部投資促進司暨投資台灣事務所執行長張銘斌表示，六年前行政院啟動投資台灣事務所，他的第一張成績單就是促成東煒與DHL在台南樹谷成立第一個物流園區，今天是東煒與DHL第二次合作的成果完工。

張銘斌說，這兩年在美中貿易戰，台積電到海外設廠，讓外界產生許多疑慮，不過DHL今天的投資證明對台灣充滿信心。自從五年多前投資台灣三大方案，截至目前已有二兆二千億元投資金額，今年是最後一年，希望能吸引更多外商來台投資，他尤其看好桃園的發展。

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