新北都更二箭54件核准案　翻轉54公頃土地、挹注逾150億元公益資源

文／住展雜誌

新北市政府自2019年推動「都更二箭」1.0後，截至今（2025）年7月3日止，已有54件更新案取得核准，預計將翻轉約54公頃土地，並釋出約31,000坪的公益設施空間。考量目前仍有多起案件處於整合階段，市府已將2.0專案展延至2026年12月24日，持續以兼顧更新與公益的方式，推動都市更新與環境改善，促進城市整體永續發展。

新北市城鄉發展局表示，這波都更計畫主要鎖定面積2,000平方公尺以上、且臨接20米以上道路的基地，透過基準容積加給與捐贈公益空間機制，引導民間更新能量回饋公共利益。

核准的54件案件分布廣泛，熱區包含板橋14件、中和9件、永和7件、三重與新店各6件、土城5件、新莊4件，以及汐止、林口、樹林各1件，主要沿著縣民大道、文化路、中正路、北新路、光復路等交通要道。

其中有40件捐贈實體空間，總計約2萬5,000坪，設施內容涵蓋公共化幼兒園、托老中心、托育中心、社會住宅、活動中心、行政辦公廳舍等；其餘14件則以折算代金形式繳納，約6,000坪空間折合新台幣30億元，將統籌運用於當地公益設施建設，進一步改善民眾生活品質。

為延續都更推動成果，新北市府除了在2021年推出升級版「都更二箭2.0」，透過跨街廓都市調派更新容積，將小面積、位於巷弄內條件不佳的危老建築容積，轉移至臨主幹道的大面積更新基地，使政府得以無償取得危老基地，進而規劃為綠地或其他公共設施，以補足老舊社區長期以來的公設不足問題。

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