台北房價還在漲！4月交易量月減1.5%、房價指數月增0.78%

文／謝曉菁

台北市地政局今（21日）公布最新實價登錄統計，2026年4月全市買賣移轉共524件，較3月減少8件、月減1.5%；不過，在交易量微幅下滑之際，住宅價格指數持續走揚，4月來到129.72，較3月上升0.78%，呈現「量縮價揚」格局。

根據實價登錄資訊顯示，北市4月房市交易總額約178.69億元，較3月增加21.95億元、月增14%，但較去年（2025）同期仍減少4.3%。就各行政區交易量來看，4月共有7區較前月成長、5區下滑。其中，南港區交易量月增43.75%，增幅居全市之冠；內湖區則月減23.64%，為減幅最大的行政區。

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若以交易總額觀察，大安區以44.61億元居全市第一，中山區21.62億元居次，中正區20.30億元排名第三；交易總額最低則為南港區5.54億元，大安區約為南港區的7倍。交易總額增幅方面，中正區月增73.65%居冠，內湖區則月減37.31%，減幅最大。

房價方面，4月全市住宅價格指數為129.72，不僅較3月上升0.78%，也較去年同期增加0.86%。各類產品價格同步走揚，其中，大樓住宅價格指數141.20，月增0.71%；公寓住宅價格指數113.17，月增0.96%，漲幅居各產品之冠；小宅住宅價格指數129.10，月增0.64%。

對此，地政局表示，觀察全市、大樓、公寓及小宅住宅價格指數的月線、季線及半年線走勢，均呈現上升趨勢，反映北市住宅價格仍維持穩步走升態勢。