北市民權東路民宅突塌1.5公尺！夾在2工地成「都更孤島」　屋主揭不合建內幕

台北市中山區民權東路二段92巷一處2層樓民宅10日驚傳地面塌陷，1樓辦公室地板突下陷超過1公尺，現場還有積水不斷冒出。由於民宅兩側都是新建案工地，初步研判可能與鄰近「松江明明」施工有關，房屋也因此被形容為「都更孤島」。

民權東路民宅為何突然塌陷？

台北市建管處初步研判，工地進行基礎開挖及擋土作業時，疑因地下連續壁破損造成滲水，導致鄰近地層土石流失，引發周邊地面局部下陷。結構技師公會常務理事楊金龍表示，建案日前進行連續壁工程，屋主過去曾反映施工期間聽到異音，現場鑽探資料則顯示地下為含砂土層，可能因土壤流失釀成塌陷，1樓樓板下陷推測約1.5至2公尺。

事發後現場立即拉起封鎖線，緊急搶修及回填作業已完成，建管處表示目前監測數據穩定，並要求施工單位在民宅出入口增設觀測點，每日監測並將數據送交專業技師判讀。

為何成為「都更孤島」卻不願合建？

涉事新建案為2棟建物危老重建案，2023年7月核准改建、2024年7月取得建照，基地面積59坪，由地寶建設興建、雄科營造負責施工，中間正好夾著這棟2層樓民宅。

對於外界關注為何當初沒有一起重建，林姓屋主強調，房屋塌陷與不同意合建是兩回事，「一碼歸一碼，不要混為一談」。他表示，當初主要是「條件談不攏」，認為建商在協商重建過程中的態度也讓他難以接受。

目前工地仍全面停工，建方須完成周邊結構安全監控及損鄰修復，經專業公會安全審查及市府核准前不得復工。至於塌陷原因及後續責任歸屬，仍待進一步釐清。

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